新房整栋租赁合同.docxVIP

新房整栋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方整栋新房事宜，经协商一致，订立本合同。

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的整栋新房出租给乙方使用。该房屋建筑结构为[结构类型]，总层数为[X]层，建筑面积为[X]平方米。房屋用途为[具体用途，如居住、商业等]。

2.房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、空调、家具家电等，并注明其品牌、型号、数量及大致状况]。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，本合同自行终止，双方互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1.该房屋每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每年/每半年/每季度支付一次，在[具体支付时间，如每年的1月1日前/每半年的1月1日和7月1日前等]支付下一期租金]。

2.乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为履约保证金。租赁期满或合同终止后，在乙方结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应将履约保证金无息退还给乙方。

四、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。乙方应按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳上述费用。如因乙方未按时缴纳费用而导致的一切后果，由乙方自行承担。

2.甲方负责缴纳房屋的房产税、土地使用税等与房屋所有权相关的税费。

五、房屋的交付及使用

1.甲方应于[交付日期]前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。

2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方如需对房屋进行装修、改造，必须事先征得甲方书面同意，并确保装修、改造方案符合相关法律法规及物业管理规定。装修、改造费用由乙方自行承担，合同期满或因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权要求乙方恢复房屋原状，由此产生的费用由乙方承担。

六、房屋的维修与维护

1.租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备处于正常的可使用和安全状态。房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2.乙方应合理使用房屋，发现房屋及附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的[合理维修期限，如3个工作日]内进行维修。如因甲方未及时维修而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的；

擅自将房屋转租给第三人的；

拖欠租金累计达[具体拖欠期限，如三个月]的；

损坏房屋及附属设施设备，经甲方多次要求仍未修复或赔偿的。

八、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限，如30天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及履约保证金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[具体逾期期限，如30天]的，甲方有权解除合同，并没收履约保证金，同时乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方任何一方违反本合同关于房屋维修、维护、装修改造等约定的，违约方应承担因此给对方造成的损失，并按照租金的[X%]向对方支付违约金。

九、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商