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二零二四版新型购物中心门面投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2受资方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.投资合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资总额

2.5项目投资期限

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.1.1投资收益权

3.1.2项目管理权

3.1.3投资风险承担权

3.2投资方义务

3.2.1投资义务

3.2.2项目建设义务

3.2.3运营管理义务

4.受资方权利与义务

4.1受资方权利

4.1.1项目使用权

4.1.2经营管理权

4.1.3投资收益分配权

4.2受资方义务

4.2.1合作项目维护义务

4.2.2经营管理义务

4.2.3投资收益分配义务

5.投资合作项目资金管理

5.1投资资金来源

5.2投资资金使用

5.3投资资金监管

5.4投资资金结算

6.投资合作项目运营管理

6.1运营管理组织架构

6.2运营管理职责

6.3运营管理流程

6.4运营管理考核

7.投资合作项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

7.3收益分配方式

7.4收益分配时间

8.投资合作项目风险承担

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

8.4风险承担比例

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同解除后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：投资合作协议

12.2附件二：项目投资计划书

12.3附件三：项目运营管理方案

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同终止条件

13.4合同终止日期

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

（1）投资方名称：投资管理有限公司

（2）法定代表人：

（3）注册地址：省市区路号

1.2受资方信息

（1）受资方名称：购物中心有限公司

（2）法定代表人：

（3）注册地址：省市区路号

1.3合同签订日期：2024年3月15日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.投资合作项目概述

2.1项目名称：购物中心

2.2项目地点：省市区

2.3项目规模：总建筑面积约10万平方米，共6层

2.4项目投资总额：人民币5亿元

2.5项目投资期限：自2024年3月15日起至2029年3月14日止

3.投资方权利与义务

3.1投资方权利

3.1.1投资收益权：投资方有权按投资比例分享购物中心运营产生的投资收益。

3.1.2项目管理权：投资方有权参与购物中心的管理决策，对项目运营提出意见和建议。

3.1.3投资风险承担权：投资方对购物中心的投资风险承担有限责任。

3.2投资方义务

3.2.1投资义务：投资方须按照合同约定按时足额缴纳投资款项。

3.2.2项目建设义务：投资方需参与购物中心的建设工作，确保项目按期完工。

3.2.3运营管理义务：投资方需配合受资方进行购物中心的管理工作。

4.受资方权利与义务

4.1受资方权利

4.1.1项目使用权：受资方有权使用购物中心进行商业经营活动。

4.1.2经营管理权：受资方有权对购物中心进行经营管理，制定经营策略。

4.1.3投资收益分配权：受资方有权按投资比例获得购物中心的投资收益。

4.2受资方义务

4.2.1合作项目维护义务：受资方需确保购物中心设施完好，维护项目形象。

4.2.2经营管理义务：受资方需按照合同约定进行购物中心的管理工作。

4.2.3投资收益分配义务：受资方需按照合同约定将投资收益分配给投资方。

5.投资合作项目资金管理

5.1投资资金来源：投资方以现金方式投入购物中心项目。

5.2投资资金使用：投资资金用于购物中心的建设、装修、设备采购及运营。

5.3投资资金监管：投资方有权监督受资方使用投资资金的情况。

5.4投资资金结算：投资资金按年度结算，双方协商确定结算时间。

6.投资合作项目运营管理

6.1运营管理组织架构：购物中心设总经理1名，副总经理若干名，各部门经理若干名。

6.2运营管理职责：各部门经理负责本部门的日常管理工作，总经理负责整体运营管理。

6.3运营管理流程：购物中心运营管理按照国家相关法律法规和行业规范进行。

6.4运营管理考核：运营管理考核采取年度考核和季度考核相结合的方式。

7.投资合作项目收益分配