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二零二四年房地产投资股东合作协议范本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同双方

1.3合同目的

2.房地产投资项目

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目性质

2.4项目规模

3.投资主体与股权

3.1投资主体

3.2股权结构

3.3股权分配

4.投资资金

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3资金支付时间表

5.投资收益

5.1收益分配

5.2收益计算方法

5.3收益分配时间

6.项目管理

6.1管理机构

6.2管理职责

6.3管理费用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决机构

8.合同变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除程序

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密义务

9.3违约责任

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.法律适用与争议管辖

11.1法律适用

11.2争议管辖

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.附件

14.其他

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年房地产投资股东合作协议”。

1.2合同双方：甲方（投资者A）和乙方（投资者B）。

1.3合同目的：明确甲乙双方在房地产投资项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。

2.房地产投资项目

2.1项目名称：房地产项目。

2.2项目地点：市区。

2.3项目性质：住宅开发。

2.4项目规模：总建筑面积万平方米。

3.投资主体与股权

3.1投资主体：甲方和乙方。

3.2股权结构：甲方占股50%，乙方占股50%。

3.3股权分配：甲方和乙方按各自所占股比享有项目收益。

4.投资资金

4.1投资金额：总投资额为亿元人民币。

4.2投资方式：甲方和乙方以货币形式投入。

4.3资金支付时间表：自合同签订之日起，甲乙双方应在一个月内完成投资资金支付。

5.投资收益

5.1收益分配：项目竣工并达到预期收益后，甲乙双方按各自所占股比分配收益。

5.2收益计算方法：以项目实际收益为基数，扣除项目运营成本、税金等费用后，计算甲乙双方收益。

5.3收益分配时间：每年12月31日前，甲乙双方应完成上一年度收益分配。

6.项目管理

6.1管理机构：设立项目管理委员会，由甲方和乙方各派一名代表组成，负责项目整体决策和管理。

6.2管理职责：项目管理委员会负责制定项目发展规划、审批项目资金使用、监督项目实施等。

6.3管理费用：项目管理委员会设立专项管理费用，用于支付项目管理人员的工资、差旅费等。

7.争议解决

7.1争议解决方式：甲乙双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构仲裁。

7.2争议解决程序：提交仲裁申请书，仲裁机构受理后，按照仲裁规则进行审理。

7.3争议解决机构：仲裁委员会。

8.合同变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变动或不可抗力等因素，导致合同内容需要调整时，甲乙双方可协商变更合同。

a)合同一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)合同目的无法实现。

8.3变更与解除程序：任何一方提出合同变更或解除要求时，应书面通知对方，并经双方协商一致后生效。

9.保密条款

9.1保密内容：甲乙双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他非公开信息。

9.2保密义务：甲乙双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

9.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。

10.通知与送达

10.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。

10.2送达地址：甲乙双方应在合同中约定各自的送达地址，如有变更，应及时通知对方。

10.3送达方式：除法律另有规定外，通知自送达之日起生效。

11.法律适用与争议管