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二零二四年度高端住宅区房屋买卖合同正本

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.2房屋位置、面积、结构等信息

2.3房屋用途

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.2卖方权利与义务

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.2支付方式及时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

7.房屋过户手续及相关费用

7.1房屋过户手续办理

7.2相关费用及承担方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.其他约定事项

13.1其他约定事项内容

13.2其他约定事项效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内发生的房屋买卖关系。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属证明

2.1.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.1.2卖方保证所提供的权属证明文件真实、合法、有效。

2.2房屋位置、面积、结构等信息

2.2.1房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，结构为。

2.3房屋用途

2.3.1房屋用途为住宅，不得改变房屋用途。

3.买卖双方基本信息

3.1买方基本信息

3.1.1买方名称：有限公司

3.1.2买方住所：市区街道号

3.1.3联系人：

3.1.4联系电话：

3.2卖方基本信息

3.2.1卖方名称：个人

3.2.2卖方住所：市区街道号

3.2.3联系人：

3.2.4联系电话：

4.买卖双方的权利与义务

4.1买方权利与义务

4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件，并有权查阅相关资料。

4.1.2买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。

4.1.3买方应按照合同约定的时间、方式接收房屋并办理验收手续。

4.2卖方权利与义务

4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，不存在任何争议。

4.2.2卖方应在合同约定的期限内将房屋交付给买方。

4.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。

5.房屋价格及支付方式

5.1房屋价格

5.1.1本合同房屋总价为人民币万元整。

5.2支付方式及时间

1.合同签订之日支付定金人民币万元；

2.房屋交付前支付剩余价款人民币万元；

5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付时间

6.1.1卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准及程序

6.2.1买方在收到房屋后，应在七个工作日内对房屋进行验收。

6.2.2验收标准：房屋应符合合同约定及国家相关标准，不存在质量问题。

6.2.3验收程序：买方应在验收合格后签署验收报告。

7.房屋过户手续及相关费用

7.1房屋过户手续办理

7.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。

7.1.2过户手续办理过程中产生的税费，由买方承担。

7.2相关费用及承担方式

7.2.1房屋过户税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

7.2.2相关费用由买方按照国家规定承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1卖方未在约定时间内交付房屋的，每逾期一日应向买方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

8.1.2买方未在约定时间内支付房屋价款的，每逾期一日应向卖方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件不真实或存在瑕疵，导致买方无法办理过户手续的，卖方应承担全部责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

8.1.4买方擅自改变房屋用途的，应立即恢复原状，并赔偿卖方因此遭受的损失。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。

8.2.2双方协商解决违约责任的，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。