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别墅租赁合同的内容详解

编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的别墅，甲方愿意将上述别墅出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁目的：乙方租赁上述别墅用于居住。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

三、租赁费用：乙方应于每月__________日前向甲方支付租金人民币__________元整。租赁期间，甲方不得擅自提高租金。

四、租赁物现状：租赁物现状详见附件一《租赁物清单》。

五、租赁物使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

六、违约责任：如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证租赁物符合租赁目的，并保证租赁物不存在影响乙方使用的瑕疵或安全隐患。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点将租赁物交付给乙方使用。

3.甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵，不得因租赁物权属问题影响乙方的正常使用。

4.甲方应在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修、保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事非法活动。

6.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点接收租赁物，并按照约定支付租金。

2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、功能和使用性质。

3.乙方应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施的良好状态，不得损坏或擅自拆除。

4.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁物内从事非法活动。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或提前终止租赁时，将租赁物完好无损地返还给甲方。

6.乙方应妥善保管租赁物钥匙及其他相关物品，因保管不善导致的损失由乙方自行承担。

7.乙方应按照合同约定，对租赁物进行必要的清洁和维护，保持租赁物的整洁。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权要求乙方爱护、合理使用租赁物。

2.乙方有权要求甲方保证租赁物的使用安全，并有权要求甲方按照合同约定进行必要的维修和保养。

3.双方均有权要求对方按照合同约定履行合同义务，并有权要求对方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。

3.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应在本合同履行过程中，相互尊重，不得侵害对方合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物的总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.月租金：自租赁关系建立之日起，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。租赁期满或乙方提前终止租赁时，若租赁物无损坏且乙方已履行完毕本合同约定的其他义务，甲方应无息退还保证金。

4.额外费用：除上述约定的租金和保证金外，乙方还应承担以下额外费用：

a.水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，每月__________日前向水电供应单位缴纳。

b.物业管理费：乙方应按物业管理费标准支付，每月__________日前向物业管理公司缴纳。

c.其他费用：因乙方使用租赁物而产生的其他费用，如维修费、清洁费等，由乙方承担。

5.支付方式：乙方应通过以下方式支付上述款项：

a.首付款、月租金和保证金：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台进行支付。

b.额外费用：乙方应按照物业管理公司、水电供应单位的规定，通过相应渠道支付。

6.逾期支付：若乙方未按时支付租金、保证金或额外费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期款项的__________%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

三、财务记录与报告