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二零二四年度集体住房安置补偿合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方名称

1.4合同签订地点

2.安置补偿原则

2.1安置方式

2.2补偿标准

2.3补偿方式

3.安置补偿范围

3.1安置对象

3.2补偿范围

3.3补偿内容

4.安置补偿流程

4.1申请条件

4.2申请材料

4.3审批程序

4.4补偿发放

5.安置补偿金额

5.1补偿金额计算方法

5.2补偿金额调整

5.3补偿金额支付

6.安置用地及房屋

6.1用地性质

6.2用地面积

6.3房屋结构

6.4房屋面积

7.安置地点及环境

7.1安置地点

7.2交通条件

7.3生活设施

7.4周边环境

8.租赁及使用

8.1租赁期限

8.2租金标准

8.3租金支付

8.4使用规定

9.责任与义务

9.1双方责任

9.2义务履行

9.3违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除程序

10.4合同终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024HHAC001

1.2合同签订日期：2024年3月1日

1.3合同双方名称

1.3.1甲方：房地产开发有限公司

1.3.2乙方：社区居民委员会

1.4合同签订地点：市区街道社区会议室

2.安置补偿原则

2.1安置方式：乙方在甲方指定的安置区域内，按照乙方意愿选择住宅进行安置。

2.2补偿标准：补偿金额按照乙方原有住房面积和当地政府规定的补偿标准进行计算。

2.3补偿方式：补偿金额分为一次性支付和分期支付两种方式，具体方式由双方协商确定。

3.安置补偿范围

3.1安置对象：本合同所指安置对象为社区居民委员会成员及其直系亲属。

3.2补偿范围：包括乙方原有住房的补偿、搬迁费用、临时安置费用等。

3.3补偿内容：

3.3.1住房补偿：包括原住房面积、附属设施等；

3.3.2搬迁费用：包括搬迁费、拆装费、运输费等；

3.3.3临时安置费用：包括临时住房租金、水电费等。

4.安置补偿流程

4.1申请条件：乙方需提供户口簿、身份证、房产证等相关证明材料。

4.2申请材料：包括但不限于上述申请条件所列证明材料。

4.3审批程序：

4.3.1乙方向甲方提交申请材料；

4.3.2甲方对申请材料进行审核；

4.3.3甲方将审核结果通知乙方；

4.3.4乙方根据审核结果进行相应的补偿领取或协商。

4.4补偿发放：

4.4.1一次性支付：甲方在审核通过后，一次性将补偿金额支付给乙方；

4.4.2分期支付：甲方在审核通过后，根据双方协商结果分批次支付补偿金额。

5.安置补偿金额

5.1补偿金额计算方法：按照乙方原有住房面积乘以当地政府规定的补偿标准计算。

5.2补偿金额调整：因政策调整等原因导致补偿标准发生变化时，补偿金额将按调整后的标准重新计算。

5.3补偿金额支付：

5.3.1一次性支付：甲方在审核通过后，将补偿金额一次性支付给乙方；

5.3.2分期支付：甲方根据双方协商结果，分批次支付补偿金额。

6.安置用地及房屋

6.1用地性质：甲方提供的安置用地为国有建设用地。

6.2用地面积：甲方提供的安置用地总面积为平方米。

6.3房屋结构：安置房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。

6.4房屋面积：安置房屋建筑面积为平方米。

8.租赁及使用

8.1租赁期限：乙方租赁甲方提供的安置房屋期限为年，自房屋交付之日起计算。

8.2租金标准：租金标准根据当地政府规定的市场租金水平及房屋的具体情况确定，具体金额为每月元。

8.3租金支付：乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金。

8.4使用规定：

8.4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.4.2乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式转让给他人。

8.4.3乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。

9.责任与义务

9.1双方责任：

9.1.1甲方责任：甲方应保证安置房屋的交付符合合同约定，并承担房屋的维修责任。

9.1.2乙方责任：乙方应按