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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产最高额抵押担保合同书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房产抵押物

1.3抵押担保额度

1.4抵押担保期限

1.5抵押担保权利

1.6抵押登记

1.7抵押权实现

1.8合同变更与解除

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11法律适用

1.12合同生效

1.13通知与送达

1.14其他约定事项

2.房产抵押物描述

2.1房产基本情况

2.2房产权属证明

2.3房产抵押登记信息

3.抵押担保额度设定

3.1抵押担保额度上限

3.2抵押担保额度调整

3.3抵押担保额度实现方式

4.抵押担保期限

4.1抵押担保起始日期

4.2抵押担保终止日期

4.3抵押担保期限延长

5.抵押担保权利

5.1抵押权人权利

5.2抵押人权利

5.3抵押权实现方式

6.抵押登记

6.1抵押登记申请

6.2抵押登记手续

6.3抵押登记费用

7.抵押权实现

7.1抵押权实现条件

7.2抵押权实现程序

7.3抵押权实现方式

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同变更与解除通知

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2适用法律的解释

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定事项

14.1保密条款

14.2适用范围

14.3合同份数

14.4其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方（抵押人）：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式。

（2）乙方（抵押权人）：姓名/名称，住所地/注册地，联系方式。

1.2房产抵押物

（1）房产基本情况：房产坐落地址，房产证号，房产面积，房产用途等。

（2）房产权属证明：房产所有权证书或其他有效证明文件。

1.3抵押担保额度

（1）抵押担保额度上限：人民币______元。

（2）抵押担保额度调整：根据甲方实际需求，经双方协商一致后进行调整。

1.4抵押担保期限

（1）抵押担保起始日期：______年______月______日。

（2）抵押担保终止日期：______年______月______日。

（3）抵押担保期限延长：经双方协商一致，抵押担保期限可予以延长。

1.5抵押担保权利

（1）抵押权人权利：在抵押担保期限内，乙方有权要求甲方履行债务，并有权在债务履行期限届满而未履行时，实现抵押权。

（2）抵押人权利：甲方有权在抵押担保期限内，提前偿还债务，解除抵押担保。

1.6抵押登记

（1）抵押登记申请：甲方应向房产登记机构申请抵押登记。

（2）抵押登记手续：甲方应提交相关证明文件，包括但不限于房产所有权证书、抵押合同等。

（3）抵押登记费用：抵押登记费用由甲方承担。

1.7抵押权实现

（1）抵押权实现条件：在债务履行期限届满而未履行时，乙方有权实现抵押权。

（2）抵押权实现程序：乙方应按照法律规定程序，通过拍卖、变卖等方式实现抵押权。

（3）抵押权实现方式：乙方有权选择拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

（1）在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。

（2）经双方协商一致，认为有必要变更合同内容的，可签订书面变更协议。

8.2合同解除条件

（1）因甲方违约，导致合同无法继续履行时，乙方有权解除合同。

（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

（3）合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。

8.3合同变更与解除通知

（1）变更或解除合同的通知应以书面形式进行，送达对方。

（2）自通知送达对方之日起，合同变更或解除生效。

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

（1）甲方未按合同约定履行债务，应向乙方支付违约金。

（2）甲方故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

9.2抵押权人违约责任

（1）乙方未按合同约定实现抵押权，应向甲方支付违约金。

（2）乙方故意损害甲方合法权益，甲方有权要求赔偿。

10.争议解决

10.1争议解决方