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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房产抵押借款合同书doc

本合同目录一览

1.合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

1.2法律适用

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.抵押物及抵押权

3.1抵押物描述

3.2抵押权设立

4.借款金额及期限

4.1借款金额

4.2借款期限

5.借款利率及计息方式

5.1借款利率

5.2计息方式

6.还款方式及期限

6.1还款方式

6.2还款期限

7.利息支付及违约责任

7.1利息支付

7.2违约责任

8.抵押物保管与维护

8.1抵押物保管

8.2抵押物维护

9.抵押物转让及处置

9.1抵押物转让

9.2抵押物处置

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及法律适用

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及双方当事人的真实意愿订立。

1.2法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除、争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语如下定义：

（1）“抵押物”指本合同中作为抵押物的房产，具体信息详见附件一。

（2）“借款人”指与出借人签订本合同并承担还款责任的当事人。

（3）“出借人”指向借款人提供借款并享有抵押权的当事人。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释以本合同的具体内容为准，如有歧义，应按照有利于保护各方合法权益的原则进行解释。

第三条抵押物及抵押权

3.1抵押物描述

抵押物为借款人拥有的位于（具体地址）的房产，产权清晰，无权属争议。

3.2抵押权设立

出借人与借款人经协商一致，在本合同约定的借款期限内，出借人享有对抵押物的抵押权。

第四条借款金额及期限

4.1借款金额

本合同约定的借款金额为人民币（大写）____元整，（小写）____元。

4.2借款期限

借款期限自（年月日）起至（年月日）止，共计____个月。

第五条借款利率及计息方式

5.1借款利率

借款利率为年利率____%，按月计息。

5.2计息方式

借款利息按月计提，每月末日为计息日，借款人应于每月末日之前向出借人支付当月利息。

第六条还款方式及期限

6.1还款方式

借款人应按月偿还本金及利息，还款日为每月末日。

6.2还款期限

借款人应在借款期限内还清全部借款本金及利息。

第七条利息支付及违约责任

7.1利息支付

借款人应按照约定的还款方式和期限，向出借人支付利息。

7.2违约责任

（1）如借款人未按约定的期限支付利息，每逾期一日，应向出借人支付逾期利息，逾期利息为当期应支付利息的____%。

（2）如借款人未按约定的期限支付本金，每逾期一日，应向出借人支付逾期本金，逾期本金为当期应支付本金总额的____%。

（3）如借款人违反本合同约定，造成出借人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。

第八条抵押物保管与维护

8.1抵押物保管

借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经出借人书面同意，不得擅自处分抵押物。

8.2抵押物维护

借款人应负责抵押物的日常维护，确保抵押物处于良好状态，如因借款人原因导致抵押物价值降低或损坏，借款人应承担修复或赔偿责任。

第九条抵押物转让及处置

9.1抵押物转让

在借款期限内，未经出借人书面同意，借款人不得转让抵押物。

9.2抵押物处置

如借款人违约，出借人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息，余额归出借人所有，不足部分由借款人继续偿还。

第十条合同变更及解除

10.1合同变更

双方当事人经协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

10.2合同解除

（1）借款人未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行的，出借人有权解除本合同。

（2）抵押物因不可抗力导致灭失或价值大幅降低，影响抵押权实现的，双方当事人可以协商解除本合同。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

双方当事人发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可