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二零二四年度门面使用权买卖合同样本及法律风险提示

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同标的物

1.4合同金额

1.5合同期限

2.门面使用权转让

2.1转让方权利义务

2.2受让方权利义务

3.交付与验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收流程

4.使用范围与限制

4.1使用范围

4.2使用限制

5.使用费用

5.1费用计算方式

5.2付款方式

5.3逾期付款责任

6.税费承担

6.1税费种类

6.2承担方

7.合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.合同附件

11.1附件一：门面使用权转让清单

11.2附件二：门面使用权使用规范

12.合同份数与送达

12.1份数

12.2送达方式

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1转让方：____________________

1.1.2受让方：____________________

1.2合同签订日期：____________________

1.3合同标的物：位于____________________的门面使用权，面积____________________平方米。

1.4合同金额：人民币____________________元整。

1.5合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.门面使用权转让

2.1转让方权利义务

2.1.1转让方保证门面使用权合法、有效，并有权进行转让。

2.1.2转让方应于合同签订后____个工作日内，将门面使用权及相关证明文件交付给受让方。

2.1.3转让方应确保门面在使用期间不存在任何权属纠纷。

2.2受让方权利义务

2.2.1受让方应按照合同约定支付门面使用权转让费用。

2.2.2受让方在取得门面使用权后，应合法、合理使用门面。

2.2.3受让方应遵守国家相关法律法规和门面使用规范。

3.交付与验收

3.1交付时间：合同签订后____个工作日内。

3.2验收标准：门面应符合合同约定的使用要求，无重大损坏或瑕疵。

3.3验收流程：

3.3.1受让方在交付时间内对门面进行验收。

3.3.2验收合格，双方在验收单上签字确认。

3.3.3验收不合格，转让方应在____个工作日内进行修复或更换。

4.使用范围与限制

4.1使用范围：门面可用于经营、办公、居住等合法用途。

4.2使用限制：

4.2.1不得从事违法活动。

4.2.2不得擅自改变门面结构。

4.2.3不得影响相邻业主的合法权益。

5.使用费用

5.1费用计算方式：按月计算，每月人民币____________________元。

5.2付款方式：每月____日前，受让方应将当月费用支付至转让方指定的账户。

5.3逾期付款责任：逾期付款的，每日应向转让方支付____%的违约金。

6.税费承担

6.1税费种类：增值税、个人所得税等。

6.2承担方：按国家相关法律法规规定，由相应方承担。

7.合同变更与解除

7.1变更条件：

7.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。

7.1.2变更内容不得违反法律法规和公序良俗。

7.2解除条件：

7.2.1合同约定的解除条件成就。

7.2.2一方违约，另一方有权解除合同。

7.3解除程序：

7.3.1解除合同应书面通知对方。

7.3.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1转让方未按约定时间交付门面使用权的；