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老小区物业服务合同（标准版）8篇

篇1

甲方（委托方）：上海市徐汇区某老小区业主委员会

乙方（受托方）：上海市某物业服务有限公司

一、合同背景与目的

上海市徐汇区某老小区建成时间较长，设施设备陈旧，业主委员会一直致力于改善小区环境，提升居民生活质量。为了更好地管理和服务，业主委员会决定聘请专业的物业服务公司，对小区进行全面的物业管理。本合同旨在明确双方的权利和义务，确保物业服务能够顺利进行。

二、服务内容与范围

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内的房屋及其设施进行定期检查和维护，确保房屋结构安全，设施设备正常运行。

2.公共区域清洁：乙方应每日对小区公共区域进行清扫，保持环境整洁，定期对垃圾分类进行处理。

3.绿化养护：乙方应定期对小区绿化带进行养护，确保绿化植物健康生长，提升小区整体环境。

4.安全巡查：乙方应定期对小区进行安全巡查，确保消防设施完好有效，及时处理各类安全隐患。

5.车辆管理：乙方应制定车辆停放规则，合理规划停车位，确保小区内车辆停放有序。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务；

-甲方有权对乙方的服务情况进行监督和检查；

-甲方应按照合同约定支付服务费用。

2.乙方权利与义务：

-乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；

-乙方应服从甲方的监督和管理，及时处理存在的问题；

-乙方应定期向甲方报告工作情况，听取甲方的意见和建议。

四、服务期限与费用

1.服务期限：本合同自签订之日起，有效期为三年。期满后，双方可协商续签。

2.服务费用：乙方提供服务的费用由甲方按照合同约定支付。具体费用包括：

-基本服务费：每月XX元/平方米；

-额外服务费：根据实际发生的额外服务项目和费用另行结算。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：

-甲方未按照合同约定支付服务费用的，应承担违约责任，支付违约金为未支付费用的XX%；

-乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，支付违约金为未履行服务的XX%。

2.纠纷解决：双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

2.合同生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或提前终止的，双方应妥善处理剩余服务和费用问题。

3.适用法律：本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字盖章）：上海市徐汇区某老小区业主委员会

乙方（签字盖章）：上海市某物业服务有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就老小区物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务范围

1.甲方委托乙方对老小区进行物业管理服务。老小区位于_________，具体范围包括：

（1）住宅区域；

（2）商业区域；

（3）公共区域。

2.乙方负责提供以下物业服务：

（1）综合管理服务；

（2）公共设施维护服务；

（3）环境卫生维护服务；

（4）安全防范服务；

（5）交通秩序维护服务。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按以下标准向乙方支付物业服务费用：

（1）住宅区域：每平米每月_____元，共计_____元；

（2）商业区域：每平米每月_____元，共计_____元；

（3）公共区域：每月_____元，共计_____元。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的千分之五的违约金。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费用；

（3）甲方应积极配合乙方进行物业服务工作，不得阻碍乙方正常作业；

（4）甲方有权对乙方的物