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二零二四年杭州二手房买卖合同房屋质量与保修协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名

1.1.2买方身份证号码

1.1.3买方联系方式

1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名

1.2.2卖方身份证号码

1.2.3卖方联系方式

2.房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋质量状况说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋质量问题

3.2.1房屋主体结构

3.2.2房屋装修

3.2.3房屋配套设施

4.质量保证与保修范围

4.1质量保证期限

4.2保修范围

4.3保修责任

5.质量问题处理

5.1质量问题发现

5.2质量问题处理流程

5.3质量问题处理费用承担

6.违约责任

6.1买方违约责任

6.2卖方违约责任

6.3违约责任承担方式

7.合同解除条件

7.1买方解除合同条件

7.2卖方解除合同条件

7.3合同解除程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1房屋质量检测报告

10.2房屋维修记录

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同变更与解除

11.4合同解释

12.合同签订时间

13.合同签订地点

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方信息

1.1.1买方姓名：

1.1.2买方身份证号码：05678

1.1.3买方联系方式1.2卖方信息

1.2.1卖方姓名：

1.2.2卖方身份证号码：05679

1.2.3卖方联系方式2.房屋基本信息

2.1房屋位置：杭州市西湖区某小区

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋权属：卖方拥有完全产权

3.房屋质量状况说明

3.1房屋现状描述：房屋现状为精装修，装修时间为2023年5月，房屋内部设施齐全，无严重质量问题。

3.2.1房屋主体结构：无裂缝、沉降等现象；

3.2.2房屋装修：厨房及卫生间防水层完好，无漏水现象；

3.2.3房屋配套设施：门窗开启顺畅，无损坏。

4.质量保证与保修范围

4.1质量保证期限：自本合同签订之日起，房屋质量保证期限为一年。

4.2保修范围：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修，由卖方负责。

4.3保修责任：卖方应在接到买方通知后，在合理时间内派员进行维修。

5.质量问题处理

5.1质量问题发现：买方在房屋入住后，发现房屋质量问题，应在发现之日起三天内书面通知卖方。

5.2质量问题处理流程：

5.2.1买方向卖方提出书面维修申请；

5.2.2卖方在接到通知后，应在三天内派员到现场进行检查；

5.2.3卖方根据检查结果，提出维修方案；

5.2.4双方协商一致后，卖方进行维修。

5.3质量问题处理费用承担：在质量保证期限内，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。

6.违约责任

6.1买方违约责任：

6.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款的10%；

6.1.2买方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。

6.2卖方违约责任：

6.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为应付房款的10%；

6.2.2卖方提供虚假房屋质量信息，应承担相应的法律责任。

6.3违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

7.合同解除条件

7.1买方解除合同条件：

7.1.1卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同；

7.1.2卖方提供虚假房屋质量信息，买方有权解除合同。

7.2卖方解除合同条件：

7.2.1买方未按约定支付房款，卖方有权解除合同；

7.2.2买方擅自改变房屋结构或用途，卖方有权解除合同。

7.3合同解除程序：

7.3.1解除合同前，双方应进行协商，达成一致意见；

7.3.2解除合同后，双方应办理相应的手续，包括但不限于办理房屋过户手续。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件：

8.2.1房屋交付使用后，买方满意房屋质量，且无违约行为，合同自动终止；

8.2.2合同约定的质量保证期限届满，无遗留质量问题，合同自动终止；

8.2.3双方协商一致，同意解除合同；