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二零二四年杭州二手房买卖合同交付与验收标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产性质

2.3房产面积

2.4房产用途

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产交付时间与方式

4.1房产交付时间

4.2房产交付方式

5.房产交付前的准备

5.1出卖方责任

5.2买受方责任

6.房产交付过程中的验收

6.1验收标准

6.2验收流程

6.3验收结果确认

7.房产交付后的维修责任

7.1出卖方责任

7.2买受方责任

8.房产产权转移手续

8.1手续办理时间

8.2办理费用

8.3权属变更登记

9.产权过户税费承担

9.1税费种类

9.2承担比例

10.合同违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.合同解除条件

11.1解除情形

11.2解除程序

12.合同争议解决方式

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同附件

13.1附件一：房产测绘报告

13.2附件二：房产产权证复印件

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同变更与解除

14.3合同解除后的处理

14.4合同解除后的争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

1.2买受方信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系方式：_______

2.房产基本信息

2.1房产地址：_______

2.2房产性质：_______

2.3房产面积：_______平方米

2.4房产用途：_______

3.交易价格与付款方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

（1）首付：人民币_______元整，于_______日前支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于_______日前支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付支付时间：_______

（2）尾款支付时间：_______

4.房产交付时间与方式

4.1房产交付时间：_______

4.2房产交付方式：

（1）买受方自行提取；

（2）委托_______中介机构代为提取；

（3）其他方式：_______

5.房产交付前的准备

5.1出卖方责任：

（1）确保房产权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）提供房产相关证明文件，包括但不限于房产证、测绘报告等；

（3）在交付前，确保房产内无任何遗留物品；

5.2买受方责任：

（1）按照合同约定的付款时间节点支付款项；

（2）在交付前，自行检查房产状况，如有问题及时提出；

（3）在交付前，配合出卖方办理相关手续。

6.房产交付过程中的验收

6.1验收标准：

（1）房产应符合国家相关法律法规及政策要求；

（2）房产结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

6.2验收流程：

（1）买受方在交付日前向出卖方提出验收要求；

（2）出卖方在交付日前完成验收准备工作；

（3）双方共同对房产进行验收，并填写验收报告；

6.3验收结果确认：

（1）验收合格，双方在验收报告上签字确认；

（2）验收不合格，双方协商处理，可要求出卖方进行修复或减价处理。

7.房产交付后的维修责任

7.1出卖方责任：

（1）交付后的房产在合理使用条件下，因房屋质量问题产生的维修费用由出卖方承担；

（2）因出卖方故意或重大过失导致的房产损坏，出卖方应承担全部责任；

7.2买受方责任：

（1）合理使用房产，不得擅自改变房屋结构；

（2）交付后的房产在合理使用条件下，因买受方原因导致的损坏，买受方应承担全部责任。

8.房产产权转移手续

8.1手续办理时间：买受方应在支付全部房款后_______个工作日内，与出卖方共同到当地不动产登记机构办理产权过户手续。

8.2办理费用：产权过户手续所需缴纳的税费及手续费等，按照国家相关法律法规及当地政策执行，具体费用由双方承担。

8.3权属变更登记：产权过户手续完成后，出卖方应及时将变更后的房产证交付给买受方。

9.产权过户税费承担

9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

9.2承担比例：买受方承担_______%，出卖方承担_______%。

10.合同违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期付款、逾期交付、未按约定办理产权过户手续等。

10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______元，具体计算方式如下：_______

11.合同解除条