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房屋抵押合同书与房屋抵押合同格式10篇

篇1

房屋抵押合同书

甲方：（出借人/抵押权人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方：（借款人/抵押人）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方为明确各自的权利和义务，经协商一致，签订本房屋抵押合同。

一、抵押房屋基本情况

1.房屋位置：XXXXXX。

2.房屋面积：XXXXXX平方米。

3.房屋权属：乙方拥有该房屋的完全产权，无任何权利纠纷。

4.房屋评估价值：经双方协商，该房屋的评估价值为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

二、抵押借款条款

1.借款金额：甲方同意向乙方提供借款人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.借款期限：自本合同签订之日起，至XXXX年XX月XX日止。

3.利率及支付方式：乙方按照年利率XX%向甲方支付利息，每季度支付一次。

4.还款方式：乙方在借款期限届满时，一次性向甲方偿还本金及最后一期利息。

5.违约责任：如乙方未按照约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率的四倍收取逾期利息，并有权提前收回未到期的借款本金及利息。

三、房屋抵押条款

1.抵押房屋：乙方将其名下位于XXXXXX的房屋抵押给甲方，作为借款的担保。

2.抵押期限：自本合同签订之日起，至乙方偿还全部借款本金及利息止。

3.抵押权的实现：如乙方未按照约定时间偿还借款本金及利息，甲方有权依法拍卖、变卖抵押房屋，并从所得价款中优先受偿。

4.抵押房屋的保险：乙方应在合同签订后十日内，向保险公司投保抵押房屋的财产保险，并将甲方列为唯一受益人。保险费用由乙方承担。

5.抵押房屋的出租：在抵押期间，乙方可以出租抵押房屋，但须事先征得甲方同意，并确保租金收入用于偿还借款本金及利息。

6.抵押房屋的转让：在抵押期间，乙方可以转让抵押房屋，但须事先征得甲方同意，并确保转让价款优先用于偿还借款本金及利息。

7.抵押房屋的灭失：如因不可抗力因素导致抵押房屋灭失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关保险理赔手续。

四、其他条款

1.合同的变更和解除：本合同经双方协商一致，可以变更或解除。但未经双方书面同意，任何一方不得单方变更或解除本合同。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.法律适用：本合同受中华人民共和国法律法规管辖。

4.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

签订日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，将名下房产进行抵押，乙方同意接受该房产抵押，并提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、抵押房产情况

甲方名下的房产位于XXXX，具体信息如下：

1.房产地址：XXXX

2.房产面积：XXXX平方米

3.房产价值：XXXX元

二、抵押物价值及贷款金额

1.甲方以名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

2.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为XXXX元。

3.双方确认抵押物价值与贷款金额相等。

三、抵押期限及还款方式

1.抵押期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.甲方应按照每月等本等息的方式向乙方还款，每月还款金额为XXXX元。

3.甲方应在还款期限前将款项汇入乙方指定的银行账户。

四、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.抵押物保险期间应不小于抵押期限。

3.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或用于其他用途。

五、违约责任及争议解决

1.甲方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙