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房地产分销合同书

合同编号：__________

甲方（委托方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（分销方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

第二章：合作项目

1.项目名称：[具体项目名称]

2.项目地点：[详细项目地点]

3.项目概况：本项目为[具体项目类型]，总建筑面积[具体建筑面积]，规划户数[具体户数]，配套设施齐全，地理位置优越，具有较高的投资价值和市场潜力。

第三章：合作期限

1.起始日期：[开始合作的具体日期]

2.结束日期：[结束合作的具体日期]

第四章：分销范围与方式

1.分销范围：本项目在[具体区域范围]内进行分销，包括但不限于[具体城市、区县等]。

2.分销方式：乙方通过线上线下相结合的方式进行分销，线上利用各大房产平台、社交媒体等渠道进行推广宣传，线下通过举办展会、举办活动、派单等方式吸引客户。

第五章：佣金及支付方式

1.佣金计算方式：按照乙方实际销售的房屋总价的[具体佣金比例]计算佣金，如销售一套房屋总价为[X]万元的房子，乙方应得佣金为[X]×[具体佣金比例]万元。

2.佣金支付时间：乙方完成房屋销售并办理完相关手续后，甲方应在[支付佣金的具体时间期限]内支付佣金。

3.支付条件：乙方需提供合法有效的销售合同、收款凭证等相关资料，经甲方审核无误后支付佣金。如乙方提供的资料不完整或不符合要求，甲方有权延迟支付佣金。

第六章：甲方权利与义务

1.提供项目资料：甲方应向乙方提供详细的项目资料，包括但不限于项目规划、户型图、价格表、销售政策等，保证乙方能够准确地向客户介绍项目情况。

2.配合乙方销售工作：甲方应积极配合乙方的销售工作，包括但不限于安排看房、解答客户疑问、办理相关手续等，为乙方的销售工作提供便利。

3.承担相关费用：甲方应承担与项目销售相关的费用，如广告宣传费、展会费用等，但因乙方原因导致的费用除外。

第七章：乙方权利与义务

1.制定销售计划：乙方应根据项目情况和市场需求，制定详细的销售计划，并报甲方备案。销售计划应包括销售目标、销售策略、推广计划等内容。

2.开展销售活动：乙方应按照销售计划开展销售活动，包括但不限于举办展会、举办活动、派单等，积极拓展客户资源，提高项目的销售业绩。

3.维护项目形象：乙方应维护项目的形象和声誉，不得进行虚假宣传或误导客户的行为。如因乙方原因导致项目形象受损，乙方应承担相应的责任。

第八章：违约责任

1.双方违约情形及责任：

若甲方未按照合同约定提供项目资料或配合乙方销售工作，导致乙方无法正常开展销售工作，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]。

若乙方未按照合同约定开展销售活动或维护项目形象，导致项目销售业绩受损或项目形象受损，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体违约金金额]。

若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金的[具体逾期利率]向乙方支付逾期利息；若逾期超过[逾期支付的具体天数]，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部未支付的佣金及逾期利息。

若乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.违约责任的承担方式：双方应首先协商解决违约责任问题，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第十章：合同变更与解除

1.合同变更的条件与程序：双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的条件与程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定清理债权债务。

第十一章：其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.通知与送达方式：双方在本合同中填写的联系地址、联系方式为通知与送达的地址和方式，如有变更，应及时书面通知对方。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：____________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

日期：___________