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城市商业共享中心物业管理服务协议

合同编号：________________

甲方（物业管理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

乙方（业主方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

第一章协议概述

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，以及双方共同签订的《城市商业共享中心租赁合同》中的约定，就甲方对乙方提供物业管理服务事宜达成一致意见，签订本协议。

第二条协议目的

2.1通过本协议，明确甲方在乙方物业范围内提供的物业管理服务内容和标准，保障物业的正常运行和使用，提升物业的整体价值，实现物业保值增值。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四条服务范围

4.1甲方负责乙方物业范围内的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

4.1.1物业共用设施设备的管理、维护、维修和保养；

4.1.2物业区域内公共秩序的维护，包括安全管理、消防管理、交通管理等；

4.1.3物业区域内的绿化、清洁、环保等工作；

4.1.4物业区域内业主投诉处理及纠纷调解；

4.1.5乙方物业租赁合同的履行监督；

4.1.6其他乙方物业范围内的服务。

第五条服务内容

5.1甲方提供的服务内容应满足以下要求：

5.1.1物业共用设施设备应保持正常运行，如发生故障，应及时维修；

5.1.2公共区域应保持整洁，垃圾应按时清运；

5.1.3绿化带应定期修剪，保证绿化景观；

5.1.4公共安全设施应完好，消防通道保持畅通；

5.1.5业主投诉应在24小时内予以响应和处理；

5.1.6业主大会、业主委员会及物业使用人的合法权益应予以尊重和保护。

第二章物业管理费

第六条费用标准

6.1乙方需按照《城市商业共享中心租赁合同》约定的物业管理费标准支付物业管理费。

6.2物业管理费包含但不限于以下项目：

6.2.1物业共用设施设备运行维护费；

6.2.2公共区域清洁、绿化、环保等费用；

6.2.3物业共用设施设备的日常保养、维修费用；

6.2.4公共安全管理、消防管理、交通管理等相关费用；

6.2.5业主投诉处理及纠纷调解费用。

第七条支付方式

7.1物业管理费按月支付，乙方应在每月____日前向甲方支付当月物业管理费。

7.2甲方接受以下支付方式：

7.2.1银行转账；

7.2.2现金支付；

7.2.3其他双方约定的支付方式。

第八条费用调整

8.1物业管理费标准如有调整，甲方应在调整前____个工作日书面通知乙方，并按照乙方意见确定新的物业管理费标准。

8.2物业管理费标准的调整不得违反相关法律法规和双方约定。

第九条违约责任

9.1如乙方未按时支付物业管理费，甲方有权按照《城市商业共享中心租赁合同》的约定采取相应措施。

9.2如甲方未按本协议提供物业管理服务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第三章甲方责任

第十条物业管理

10.1甲方应按照国家物业管理相关规定和本协议约定，对乙方物业进行物业管理。

10.2甲方应建立健全物业管理制度，保证物业管理工作的顺利进行。

第十一条人员配备

11.1甲方应配备符合资质的物业管理员，负责物业管理工作。

11.2物业管理员的职责包括但不限于：

11.2.1指导和监督乙方物业的使用；

11.2.2处理业主投诉和纠纷；

11.2.3协助甲方开展物业管理工作。

第十二条维护保养

12.1甲方应对乙方物业的共用设施设备进行定期检查、维修和保养。

12.2如发觉共用设施设备故障，甲方应及时维修，保证设施设备正常运行。

第四章乙方责任

第十三条使用规范

13.1乙方应遵守物业管理相关规定，合理使用物业。

13.2乙方应保持物业的整洁，不得占用消防通道、绿化带等公共区域。

第十四条投诉与建议

14.1乙方有权对物业管理提出意见和建议。

14.2乙方提出的意见和建议，甲方应在____个工作日内给予答复。

第十五条配合义务

15.1乙方应积极配合甲方开展物业管理工作。

15.2乙方应遵守相关法律法规，不得妨碍物业管理工作的正常进行。

第五章协议终止与解除

第十六条协议终止

16.1本协议在协议期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

第十七条