二零二四年度金牛湖新区长兴苑安置小区物业维修基金使用协议.docxVIP

二零二四年度金牛湖新区长兴苑安置小区物业维修基金使用协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方的基本情况

2.1甲方的基本情况

2.2乙方的基本情况

3.物业维修基金的来源

3.1甲方所缴纳的维修基金

3.2乙方所缴纳的维修基金

4.维修基金的使用范围

4.1常规维修

4.2紧急维修

4.3特殊维修

5.维修基金的管理与使用

5.1维修基金的管理机构

5.2维修基金的使用程序

5.3维修基金的使用审批

6.维修基金的使用额度与期限

6.1使用额度

6.2使用期限

7.维修费用的承担

7.1甲方承担的费用

7.2乙方承担的费用

8.维修工程的质量与验收

8.1质量要求

8.2验收标准

8.3验收程序

9.维修工程的安全与环保

9.1安全要求

9.2环保要求

10.违约责任与赔偿

10.1违约责任

10.2赔偿方式

11.争议解决方式

11.1争议解决机构

11.2争议解决程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同的修改与补充

13.1修改程序

13.2补充内容

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2附则

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1物业维修基金：指为保障物业共用部位、共用设施设备维修和更新改造而依法设立的专项基金。

1.1.2甲方：指金牛湖新区长兴苑安置小区的业主或业主委员会。

1.1.3乙方：指金牛湖新区长兴苑安置小区的物业管理公司。

1.1.4本合同：指本《二零二四年度金牛湖新区长兴苑安置小区物业维修基金使用协议》。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，除非有特殊说明，均按照国家相关法律法规和行业规范进行解释。

2.双方的基本情况

2.1甲方的基本情况

2.1.1甲方名称：金牛湖新区长兴苑安置小区业主或业主委员会。

2.1.2甲方地址：金牛湖新区长兴苑安置小区。

2.1.3甲方负责人：。

2.2乙方的基本情况

2.2.1乙方名称：金牛湖新区长兴苑安置小区物业管理公司。

2.2.2乙方地址：金牛湖新区长兴苑安置小区。

2.2.3乙方负责人：。

3.物业维修基金的来源

3.1甲方所缴纳的维修基金

3.1.1甲方按照国家规定和小区管理规约，每年缴纳一定比例的物业维修基金。

3.1.2甲方缴纳的维修基金，按照规定比例划入物业维修基金专户。

3.2乙方所缴纳的维修基金

3.2.1乙方按照国家规定和小区管理规约，每年缴纳一定比例的物业维修基金。

3.2.2乙方缴纳的维修基金，按照规定比例划入物业维修基金专户。

4.维修基金的使用范围

4.1常规维修

4.1.1对小区共用部位、共用设施设备的日常维护、保养和修复。

4.1.2对小区绿化、环境卫生的日常维护。

4.2紧急维修

4.2.1对小区共用部位、共用设施设备发生的突发性故障进行紧急修复。

4.2.2对小区安全设施设备发生的紧急维修。

4.3特殊维修

4.3.1对小区共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护和更新改造。

4.3.2对小区基础设施进行改造升级。

5.维修基金的管理与使用

5.1维修基金的管理机构

5.1.1甲方设立物业维修基金管理小组，负责物业维修基金的管理和使用。

5.1.2乙方协助甲方管理物业维修基金，并按照甲方要求提供相关资料。

5.2维修基金的使用程序

5.2.1乙方根据维修项目，编制维修方案和预算。

5.2.2甲方审核维修方案和预算，并决定是否使用维修基金。

5.2.3乙方按照甲方决定，组织实施维修工程。

5.3维修基金的使用审批

5.3.1甲方对维修基金的使用进行审批，确保维修基金合理使用。

5.3.2乙方按照甲方审批结果，执行维修基金的使用。

6.维修基金的使用额度与期限

6.1使用额度

6.1.1甲方每年可用于维修基金的资金，按照国家规定和小区管理规约确定。

6.1.2乙方每年可用于维修基金的资金，按照国家规定和小区管理规约确定。

6.2使用期限

6.2.1维修基金的使用期限为一年，自合同签订之日起计算。

6.2.2维修基金未使用完的部分，可结转下一年度使用。

8.维修工程的质量与验收

8.1质量要求

8.1.1维修工程必须符合国家相关质量标准和规范。

8.1.2使用的材料和设备必须符合产品合格证明和行业标准。

8.1.3乙方应确保维修工程在施工过程中严格按照设计图纸和施工方案进行。

8.2验收标准

8.2.1维修工程完成后，乙方应组织甲方或业主代表进行验收。

8.2.2验收标准包括但不限于工程完成情况、材料质量、施工工艺、功能效果