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二零二四年度金地西郊·悦章项目消防安全责任书
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的和意义
1.3合同期限
2.定义和解释
2.1术语定义
2.2专用名词解释
2.3通用名词解释
3.责任主体
3.1项目业主责任
3.2物业服务企业责任
3.3员工责任
3.4业主责任
4.消防安全管理制度
4.1制度概述
4.2制度内容
4.3制度实施与监督
5.消防设施与器材
5.1设施设备配置要求
5.2设施设备维护保养
5.3设施设备更新改造
6.消防安全管理与培训
6.1安全管理措施
6.2员工消防安全培训
6.3业主消防安全教育
7.应急预案与处置
7.1应急预案制定
7.2应急预案演练
7.3应急处置措施
8.责任追究与处理
8.1违规责任追究
8.2事故责任追究
8.3责任追究程序
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决地点
10.合同生效、变更与终止
10.1合同生效条件
10.2合同变更程序
10.3合同终止条件
11.其他
11.1法律适用
11.2合同附件
11.3其他约定事项
12.合同签署
12.1签署主体
12.2签署日期
12.3签署地点
13.合同备案
13.1备案主体
13.2备案时间
13.3备案部门
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同签订背景
1.2合同目的和意义
本合同旨在明确金地西郊·悦章项目的消防安全责任，保障项目内业主和员工的生命财产安全，预防和减少火灾事故的发生。
1.3合同期限
本合同自签订之日起生效，有效期为二零二四年一月一日至二零二五年十二月三十一日。
第二条定义和解释
2.1术语定义
本合同中，“消防设施”指用于预防、控制和扑救火灾的各种设施设备；“消防器材”指用于灭火、救人和保护财产的器材；“消防安全”指在火灾发生前、中、后采取的一切措施，以防止火灾的发生和扩大。
2.2专用名词解释
业主：指金地西郊·悦章项目的所有权人。
服务企业：指负责金地西郊·悦章项目物业管理服务的公司。
2.3通用名词解释
预防：指采取措施防止火灾的发生。
扑救：指采取行动控制火灾，防止火势蔓延。
第三条责任主体
3.1项目业主责任
业主应确保项目符合国家消防法规和标准，对项目内的消防安全工作负总责。
3.2物业服务企业责任
服务企业应按照合同约定，负责项目内的消防安全管理工作，包括设施设备的维护、消防安全巡查、消防演练等。
3.3员工责任
服务企业员工应接受消防安全培训，熟悉消防设施和器材的使用，并在日常工作中遵守消防安全规定。
3.4业主责任
业主应遵守消防安全规定，不得在项目内私拉乱接电线，不得在公共区域堆放易燃物品，不得占用消防通道。
第四条消防安全管理制度
4.1制度概述
服务企业应根据国家消防法规和项目实际情况，建立健全消防安全管理制度。
4.2制度内容
消防安全管理制度应包括消防设施设备的管理、消防安全巡查、消防演练、火灾事故处理等内容。
4.3制度实施与监督
服务企业应定期对消防安全管理制度进行修订和完善，确保制度的有效实施。同时，业主有权对制度的实施进行监督。
第五条消防设施与器材
5.1设施设备配置要求
项目内应按照国家标准配备足够的消防设施和器材，确保其完好有效。
5.2设施设备维护保养
服务企业应定期对消防设施和器材进行检查、维护和保养，确保其正常运行。
5.3设施设备更新改造
当消防设施和器材达到使用寿命或损坏时，服务企业应及时进行更新改造。
第六条消防安全管理与培训
6.1安全管理措施
服务企业应制定并实施消防安全管理措施，包括消防安全巡查、消防演练、消防通道管理等。
6.2员工消防安全培训
服务企业应定期对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。
6.3业主消防安全教育
服务企业应通过宣传栏、宣传册等形式，对业主进行消防安全教育，提高业主的消防安全意识。
第八条责任追究与处理
8.1违规责任追究
任何一方违反本合同规定，导致火灾事故发生或消防安全受到威胁，应承担相应的法律责任。
8.2事故责任追究
发生火灾事故时，应立即启动应急预案，查明事故原因，追究相关责任人的责任。
8.3责任追究程序
责任追究程序包括事故调查、责任认定、赔偿处理等环节。具体程序由双方协商确定。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
9.2争议解决程序
协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.3争议解决地点
争议解决地点为合同签订地，即金地西郊·悦章项目所在地。
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