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二零二四年度集资共建绿色低碳住宅合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.合同背景及目的

2.1项目背景

2.2项目目的

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.投资及资金筹集

4.1投资金额

4.2资金筹集方式

4.3资金使用计划

5.项目实施及管理

5.1项目实施主体

5.2项目实施进度

5.3项目管理职责

6.绿色低碳要求

6.1绿色建筑标准

6.2低碳技术应用

6.3能源节约与环保

7.项目验收及交付

7.1验收标准

7.2验收程序

7.3交付条件

8.运营及维护

8.1运营主体

8.2运营方式

8.3维护责任

9.产权及收益分配

9.1产权归属

9.2收益分配方式

9.3收益分配比例

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：绿色低碳住宅设计图纸

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：环保科技有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

1.4合同双方联系方式

第二条合同背景及目的

2.1项目背景

为响应国家绿色低碳发展战略，甲方拟在市区投资建设一栋绿色低碳住宅楼。

2.2项目目的

本项目的目的是打造一栋符合绿色建筑标准、低碳环保的住宅楼，为居民提供健康、舒适的居住环境。

第三条项目概况

3.1项目名称

市绿色低碳住宅楼

3.2项目地点

省市区路号

3.3项目规模

总建筑面积：10,000平方米

3.4项目类型

住宅楼

第四条投资及资金筹集

4.1投资金额

总投资额：人民币伍仟万元整

4.2资金筹集方式

甲方自筹资金人民币肆仟万元整，乙方自筹资金人民币壹仟万元整。

4.3资金使用计划

资金使用计划详见附件三：《资金使用计划表》。

第五条项目实施及管理

5.1项目实施主体

甲方为项目实施主体，负责项目的建设、管理和运营。

5.2项目实施进度

项目实施进度详见附件一：《项目实施进度表》。

5.3项目管理职责

甲方负责项目的整体管理，乙方负责绿色低碳技术的应用和实施。

第六条绿色低碳要求

6.1绿色建筑标准

项目必须符合国家绿色建筑一星级标准。

6.2低碳技术应用

6.3能源节约与环保

项目在设计、施工、运营过程中，必须遵守国家有关节能环保的规定。

第七条项目验收及交付

7.1验收标准

项目验收标准应符合国家绿色建筑一星级标准及相关法律法规。

7.2验收程序

项目验收程序分为预验收和正式验收两个阶段，详见附件二：《项目验收程序》。

7.3交付条件

项目达到验收标准，且乙方提供的绿色低碳技术应用文件齐全，甲方将办理项目交付手续。

第八条运营及维护

8.1运营主体

项目运营主体为甲方，负责项目的日常运营和维护。

8.2运营方式

项目运营方式包括物业管理、能源管理、设施维护等。

8.3维护责任

甲方应确保项目设施的正常运行，对于因维护不当导致的设施损坏，甲方应负责维修或更换。

第九条产权及收益分配

9.1产权归属

项目建成后，甲方拥有项目所有权，乙方享有项目运营收益的相应份额。

9.2收益分配方式

收益分配方式为按比例分成，具体比例为甲方70%，乙方30%。

9.3收益分配比例

收益分配比例按年度进行，甲方和乙方应在每年第一季度内完成上一年度的收益分配。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

第十一条合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）项目全部投资完成并交付使用；

（2）合同约定的各项义务履行完毕；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合