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二零二四年度集体用地租赁合同模板（含租赁合同备案及登记）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.4合同期限

1.5租赁面积

1.6租赁用途

2.租赁条件

2.1租金及支付方式

2.2租金调整

2.3租金违约责任

2.4保证金

2.5保证金退还

3.租赁物的交付与接收

3.1交付条件

3.2接收条件

3.3返还条件

4.租赁物的使用与维护

4.1使用规则

4.2维护责任

4.3故意损坏责任

4.4意外损坏责任

5.租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

5.3解除通知

5.4解除后的处理

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

6.4争议解决费用

7.合同备案与登记

7.1备案要求

7.2登记要求

7.3备案与登记费用

7.4备案与登记期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2法律适用

10.3合同附件

11.合同附件

11.1租赁物清单

11.2租赁合同备案表

11.3租赁合同登记表

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署方式

13.合同份数

13.1合同正本份数

13.2合同副本份数

14.合同附件份数

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

1.1.1“租赁物”指本合同中出租方提供给承租方使用的土地及其地上建筑物、构筑物等。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起始日至终止日的期间。

1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.4“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方缴纳的款项。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

1.2合同当事人

1.3合同标的

1.3.1本合同标的为出租方拥有的位于[具体地址]的集体用地，租赁面积为[具体面积]。

1.3.2租赁用途为[具体用途]。

1.4合同期限

1.4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。

1.5租赁面积

1.5.1本合同租赁面积为[具体面积]，以[面积单位]为准。

1.6租赁用途

1.6.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁条件

2.1租金及支付方式

2.1.1租金为人民币[具体金额]元/年，共计[具体年数]年。

2.1.2租金支付方式为[具体方式]，如分期支付、一次性支付等。

2.2租金调整

2.2.1在租赁期限内，如遇政府调整土地使用税、税费等，租金可相应调整。

2.3租金违约责任

2.3.1承租方未按时支付租金的，每逾期一日应向出租方支付[具体金额]元的违约金。

2.4保证金

2.4.1承租方需在签订本合同后[具体天数]日内向出租方缴纳保证金，金额为[具体金额]元。

2.5保证金退还

2.5.1在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金。

第三条租赁物的交付与接收

3.1交付条件

3.1.1出租方应在租赁期限开始前[具体天数]内将租赁物交付给承租方。

3.2接收条件

3.2.1承租方应在出租方交付租赁物时进行验收，并在[具体天数]内向出租方出具验收报告。

3.3返还条件

3.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物按原状返还给出租方。

第四条租赁物的使用与维护

4.1使用规则

4.1.1承租方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

4.1.2承租方在使用过程中应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.2维护责任

4.2.1承租方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。

4.3故意损坏责任

4.3.1承租方如因故意损坏租赁物，应承担修复或赔偿责任。

4.4意外损坏责任

4.4.1因不可抗力或非承租方原因导致租赁物损坏的，承租方不承担责任。

第五条租赁合同的变更与解除

5.1变更条件

5.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2解除条件

5.2.1出现本合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。

5.3解除通知

5.3.1提出解除合同的一方应提前[具体天数]日书面通知对方。

5.4解除后的处理

5.4.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的返还、租金结算等事宜。

第六条争议解决

6.1争议解决方式

6.1.1双