二零二四年度集体用地租赁合同模板（含租赁合同履行及变更）.docxVIP

二零二四年度集体用地租赁合同模板（含租赁合同履行及变更）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2土地基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间及方式

2.3逾期支付处理

3.租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途变更

3.3用途限制

4.租赁物交付及验收

4.1租赁物交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格处理

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

5.2维护保养标准

5.3维修费用承担

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止程序

7.违约责任

7.1违约情形及责任

7.2违约赔偿

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力证明

10.合同附件

10.1合同附件清单

10.2合同附件内容

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更程序

12.2合同变更内容

12.3合同变更通知

13.合同解除

13.1合同解除程序

13.2合同解除通知

13.3合同解除后果

14.合同终止

14.1合同终止程序

14.2合同终止通知

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、身份证号码

1.2土地基本信息

土地坐落、面积、使用权类型、土地使用权年限

1.3租赁期限

租赁起始日期、租赁终止日期，租赁期间为____年

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额为人民币____元整，租金按年支付。

2.2支付时间及方式

租金每年于____月____日前支付，支付方式为银行转账。

2.3逾期支付处理

逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。

第三条租赁用途及限制

3.1租赁用途

乙方租赁土地用于____用途。

3.2用途变更

乙方如需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

3.3用途限制

（1）法律法规禁止的经营活动；

（2）危害社会公共安全、公共秩序和环境保护的经营活动；

（3）其他违反法律法规的行为。

第四条租赁物交付及验收

4.1租赁物交付时间

甲方应在____年____月____日前将租赁土地交付给乙方使用。

4.2验收标准及程序

乙方应在收到租赁土地后____日内进行验收，验收标准为：

（1）土地平整度符合要求；

（2）土地边界清晰，无争议；

（3）土地权属清晰，无纠纷。

验收程序如下：

（1）乙方在验收前向甲方提出验收申请；

（2）甲方在收到验收申请后____日内安排验收；

（3）验收合格后，双方在验收报告上签字确认。

4.3验收不合格处理

如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，整改后乙方再次进行验收。

第五条租赁物的维护与保养

5.1租赁物维护责任

乙方负责租赁土地的日常维护与保养。

5.2维护保养标准

乙方应按照甲方提供的维护保养标准进行维护保养，确保土地的完好状态。

5.3维修费用承担

因乙方原因造成的土地损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）甲方有正当理由，如土地被依法收回、征用等；

（2）乙方严重违约，如逾期支付租金超过____个月；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.2合同终止条件

租赁期限届满，合同自然终止。

6.3解除与终止程序

（1）一方提出解除或终止合同，应提前____个月书面通知对方；

（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金等事宜。

第七条违约责任

7.1违约情形及责任

（1）甲方未按约定时间交付租赁土地，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（3）乙方违反租赁用途，应承担相应的法律责任；

（4）双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应的法律责任。

7.2违约赔偿

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

7.3违约金计算

违约金按照实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决过程中，双方应保持诚信，积极协商，不得影响合同的正常履