2024年行政物业维护保养合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年行政物业维护保养合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称及地址

2.2物业面积及类型

2.3维护保养范围

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签及终止条件

4.维护保养内容

4.1常规维护保养项目

4.2定期检查与维修

4.3应急处理

5.质量标准

5.1物业设施设备完好率

5.2物业环境卫生标准

5.3物业绿化养护标准

6.服务人员要求

6.1服务人员资质

6.2服务人员培训

6.3服务人员考核

7.付款方式

7.1付款期限

7.2付款比例

7.3付款方式

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同附件效力

14.合同签署及份数

14.1合同签署日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物业管理有限责任公司

乙方：行政单位

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1物业名称及地址

物业名称：行政办公楼

物业地址：市区路号

2.2物业面积及类型

物业面积：10,000平方米

物业类型：行政办公楼

2.3维护保养范围

包括但不限于：建筑外观、公共区域、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统、消防通道、绿化区域等。

3.合同期限

3.1合同起止日期

合同起始日期：2024年1月1日

合同终止日期：2024年12月31日

3.2合同续签及终止条件

合同到期前一个月，双方可协商续签合同；如一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方。

4.维护保养内容

4.1常规维护保养项目

日常清洁、绿化养护、设施设备巡检、保养、维修、更换耗材等。

4.2定期检查与维修

每月对电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、空调系统进行一次全面检查；每季度对消防通道进行一次检查。

4.3应急处理

发生突发事件时，乙方需立即通知甲方，甲方在接到通知后30分钟内到达现场进行处理。

5.质量标准

5.1物业设施设备完好率

设施设备完好率不低于98%。

5.2物业环境卫生标准

公共区域清洁度、绿化养护、垃圾分类等达到相关标准。

5.3物业绿化养护标准

绿化区域植被覆盖率不低于90%，无病虫害，无杂草。

6.服务人员要求

6.1服务人员资质

服务人员需具备相关岗位资格证书，如电工证、消防员证等。

6.2服务人员培训

甲方负责对服务人员进行定期培训，提高服务技能和服务意识。

6.3服务人员考核

每季度对服务人员进行一次考核，考核不合格者需进行再培训。

7.付款方式

7.1付款期限

乙方在每月月底前支付当月服务费用。

7.2付款比例

首付款：合同签订后5个工作日内支付合同总额的20%；

进度款：每季度支付合同总额的30%；

尾款：合同期满后支付剩余50%。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定支付服务费用的；

（2）甲方未按合同约定提供服务的；

（3）一方违反合同约定的保密义务；

（4）一方未按合同约定履行通知义务；

（5）一方因自身原因导致物业设施设备损坏，未及时修复。

8.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

（2）违约金数额根据违约情形及损失程度确定；

（3）因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任；

（4）违约金和赔偿金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。

9.2争议解决机构

仲裁机构为仲裁委员会，仲裁地点为市。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违反合同约定；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；

（2）解除合同的通知应在合同约定的解除条件成就后生效；

（3）合同解除后，双方应妥善处理未履行完毕的合同义务。

11.合同