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深圳房屋租赁合同协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。

一、合同双方

1.出租方：是指拥有房屋所有权或合法出租权的一方，将房屋出租给承租方使用，并按照合同约定收取租金和押金等费用。

2.承租方：是指从出租方处租赁房屋用于居住、办公或其他合法用途的一方，按照合同约定支付租金和押金等费用，并按照合同约定使用房屋。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋地址：位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，室内布局合理，采光良好。

3.房屋用途：用于[具体用途，如居住、办公等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后[合理期限]日内回复。如出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付的方式向出租方支付租金。如承租方通过银行转账支付租金，应在转账备注中注明租赁房屋的地址和承租方的名称。

五、押金

1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。

2.押金退还条件：

租赁期限届满，承租方将房屋清理干净并归还出租方，且房屋及其附属设施设备无损坏、无拖欠水电费等费用的，出租方应在租赁期限届满后[退还押金期限]日内将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期限内提前解除合同，出租方应在承租方按照合同约定将房屋清理干净并归还出租方，且房屋及其附属设施设备无损坏、无拖欠水电费等费用的情况下，将押金全额退还承租方。

如承租方在租赁期限内损坏房屋及其附属设施设备或拖欠水电费等费用的，出租方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分应在承租方按照合同约定将房屋清理干净并归还出租方后[退还押金期限]日内退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应在本合同签订后的[交付房屋期限]日内将房屋交付给承租方。

2.房屋现状及维修责任：交付房屋时，房屋及其附属设施设备应处于良好的使用状态。如房屋及其附属设施设备在交付时存在损坏或瑕疵，出租方应在交付房屋后的[维修期限]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或人为损坏导致房屋及其附属设施设备损坏的，承租方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

3.房屋使用限制：承租方应按照合同约定的房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如承租方需要对房屋进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并按照出租方的要求进行施工，费用由承租方承担。装修或改造后的房屋及其附属设施设备的所有权归出租方所有，租赁期满或合同解除后，承租方应将房屋恢复原状。

七、合同的变更与解除

1.变更条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.解除条件及程序：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途或进行违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。

出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方或交付的房屋不符合合同约定的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

因房屋及其附属设施设备损坏或瑕疵导致承租方无法正常使用房屋的，承租方应及时通知出租方，出租方应在接到通知后的[维修期限]日内进行维修或更换。如出租方在规定的期限内未进行维修或更换的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

一方欲解除本合同的，应提前[通知解除合同期限]日书面通知对方，通知到达对方时合同解除。合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，并承担各自的违约责任。

八、违约责任

1.出租方违约责任：

出租方未按照合同约定将房屋交付给承租方或交付的房屋不符合合同约定的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。

出租方未按照合同约定维修房屋及其附属设施设备的，应按照租金的[违约金比例]%向承租方支付违约金，并承担由此给承租方造成的损失。