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店铺租赁续约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方于[原租赁合同起始日期]与甲方签订了关于位于[店铺具体地址]的店铺租赁合同（以下简称原合同），现双方就该店铺租赁续约事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁标的物

1.店铺位置：本合同所涉店铺位于[详细地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、续约期限

1.本合同续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约结束日期]止。

2.续约期满前[X]个月，双方应就是否继续租赁店铺进行协商。如乙方有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方；如甲方在期满前未收到乙方续租通知且未提出异议，则本合同自动延续[X]年，租金及其他条款按照本续约合同执行。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

自第二年起，租金每年在上一年基础上递增[X]%。

2.支付方式：

乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租赁期间，如乙方无违约行为，在合同期满或提前解除合同后，甲方应在乙方结清所有费用及归还店铺钥匙后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因法律法规政策调整或城市建设需要，导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前[X]个月书面通知乙方。

2.义务：

应保证店铺符合安全使用标准，在租赁期间负责对店铺的主体结构、屋顶、外墙等进行维修保养，确保乙方正常使用。

协助乙方办理与租赁店铺相关的经营手续，但费用由乙方承担。

不得擅自提高租金或提前收回店铺，除非乙方出现严重违约行为。

（二）乙方权利义务

1.权利：

在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养义务。

2.义务：

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借或与他人合作经营。

负责租赁期间店铺内的水电费、物业费、通讯费等费用的缴纳。

应合理使用店铺，不得损坏店铺的装修及设施设备。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期满或提前解除合同后，应按照原状归还店铺及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。

六、装修及添附

1.乙方因经营需要对店铺进行装修的，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得影响其他租户及建筑物安全。

2.租赁期满或提前解除合同后，对于乙方的装修及添附物，可移动的部分由乙方自行拆除，不可移动的部分归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。

七、违约责任

1.乙方违约责任：

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。

若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或与他人合作经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

若乙方未按照本合同约定归还店铺及附属设施设备，或损坏店铺及附属设施设备未修复或赔偿的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。

2.甲方违约责任：

若甲方擅自提高租金或提前收回店铺，应按照当年租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。

若甲方未按照本合同约定履行维修保养义