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店铺租赁转让合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺），并有意将该店铺的租赁权及相关权益转让给乙方，乙方愿意受让该店铺的租赁权及相关权益，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体街道门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，店铺所在楼层为[楼层数]，店铺房号为[房号]。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营业态]，乙方受让后应在法律法规允许的范围内继续从事该经营业态或经甲方书面同意的其他合法经营业态。

二、租赁期限及转让期限

1.原租赁合同期限：甲方与原房东签订的租赁合同期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。

2.转让期限：本协议项下的转让期限自本协议生效之日起至原租赁合同期满之日止。转让期限届满后，乙方应按照原租赁合同的约定将店铺交还甲方；如乙方有意续租，应在原租赁合同期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方及原房东同意后，重新签订租赁合同。

三、店铺租赁转让费用及支付方式

1.店铺租赁转让费用：乙方应向甲方支付店铺租赁转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包括甲方对店铺的装修投入、剩余租赁期限内的租赁权价值、店铺内现有设备设施及存货等的转让费用。

2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付店铺租赁转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方协助乙方完成店铺交接手续后的[X]个工作日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

要求乙方按照本协议约定按时足额支付店铺租赁转让费用。

在转让期限内，有权监督乙方对店铺的使用情况，如乙方违反本协议约定或原租赁合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

有权要求乙方在转让期限届满或本协议提前解除后，按照本协议及原租赁合同的约定将店铺交还甲方，并保证店铺及店内设备设施等的完好。

2.义务

向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、装修情况、设备设施状况等，并提供相关证明文件。

协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于向原房东告知转让事宜、协助乙方与原房东沟通协调等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。

保证该店铺在转让给乙方后，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响乙方正常经营的问题；如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

在转让期限内，如遇原租赁合同约定的租金调整、房屋维修等事项，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决。

（二）乙方权利义务

1.权利

在转让期限内，有权按照本协议约定及原租赁合同的约定使用该店铺，并开展合法经营活动。

有权要求甲方按照本协议约定协助其办理店铺交接手续，并提供相关协助和支持。

如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方退还已支付的店铺租赁转让费用，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.义务

按照本协议约定按时足额向甲方支付店铺租赁转让费用。

按照原租赁合同的约定按时足额向原房东支付租金及其他费用，并承担因经营店铺产生的一切税费及其他费用。

在转让期限内，应合法经营，不得从事任何违法违规活动，不得擅自改变店铺的用途、结构或进行其他可能影响店铺安全及正常使用的改造；如因乙方原因导致店铺损坏或给甲方及原房东造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在转让期限届满或本协议提前解除后，应按照本协议及原租赁合同的约定将店铺交还甲方，并保证店铺及店内设备设施等的完好。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏店铺内的装修及设备设施。

尊重甲方及原房东的合法权益，积极配合甲方及原房东办理与店铺相关的各项手续。

五、店铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成店铺交接手续。

2.交接内容：

店铺的钥匙、门禁卡等相关物品。

店铺内的设备设施清单（包括但不限于电器设备、办公设备、货架、柜台等），双