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店铺租金质押合同协议

?合同编号：[具体编号]

出质人（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

质权人（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方为[店铺具体经营业务]的店铺（以下简称该店铺）经营者，因经营需要向乙方申请资金支持，乙方同意接受甲方以该店铺未来一定期限的租金收益作为质押担保，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以店铺租金收益向乙方提供质押担保事宜达成如下协议：

一、质押标的物具体描述

1.店铺基本情况

该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺用途为[具体用途]，目前由甲方正常经营使用。

店铺产权情况：[如有产权，说明产权归属情况，如产权人为[产权人姓名]，产权证号为[具体证号]；如无产权，说明租赁情况，如甲方与[出租方姓名]于[租赁起始日期]签订租赁合同，租赁期限至[租赁截止日期]，租金支付方式为[具体支付方式]]

2.租金收益情况

依据甲方与[出租方姓名]签订的租赁合同约定，该店铺每月租金为人民币[X]元，租金支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度等]。自本合同签订之日起至[质押期限截止日期]期间，甲方应收取的该店铺租金收益即为质押标的物。

预计在质押期限内，该店铺租金收益总额约为人民币[X]元（此为预估金额，实际收益以甲方实际收取的租金为准）。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定使用乙方提供的资金。

在按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求乙方按照约定协助办理相关质押解除手续。

2.义务

保证对该店铺享有合法的经营及收益权，有权以该店铺租金收益进行质押，并确保所提供的关于店铺及租金收益的所有信息真实、准确、完整。

按照与出租方签订的租赁合同约定，按时、足额收取店铺租金，并将收取的租金优先用于清偿本合同项下的债务。

在质押期间，未经乙方书面同意，不得擅自变更与出租方签订的租赁合同的租金支付方式、租赁期限等主要条款，不得擅自转让店铺经营权或与他人合作经营该店铺，不得因任何原因减少租金收益。

负责妥善经营管理该店铺，保持店铺的正常运营和良好状态，维护店铺的价值，不得故意损害店铺设施或降低店铺经营效益，确保租金收益的稳定获取。

如出现可能影响租金收益的重大事项，如店铺经营出现重大亏损、遭受自然灾害或其他不可抗力事件影响店铺正常经营等，应及时通知乙方，并采取有效措施减少损失，保障租金收益的实现。

协助乙方办理与租金质押相关的手续，包括但不限于提供租赁合同原件、租金收取凭证等资料，并配合乙方进行必要的调查核实工作。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定提供与质押标的物相关的资料，并对甲方提供的信息进行核实。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权按照本合同约定行使质权，以实现债权。

对质押的租金收益享有优先受偿权，在甲方未能按时足额偿还债务时，有权按照约定处置质押的租金收益。

2.义务

按照本合同约定及时向甲方提供资金支持，确保甲方能够正常经营店铺并获取租金收益。

妥善保管甲方提供的与质押相关的资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密和个人信息。

在实现质权过程中，应按照法律法规规定的程序进行操作，保障甲方的合法权益。

在质押期限届满或甲方清偿债务后，协助甲方办理质押解除手续，返还甲方提供的相关资料。

三、质押担保范围

本合同项下的质押担保范围包括但不限于乙方为甲方提供的资金本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和质权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

四、质押期限

质押期限自本合同生效之日起至甲方清偿完乙方所有债务之日止。

五、质押财产的交付与登记

1.交付

甲方应将自本合同签订之日起至质押期限内收取的该店铺租金收益凭证（如租金收据、银行收款记录等）及时交付给乙方，作为质押财产的交付证明。

甲方应确保交付给乙方的租金收益凭证真实、有效，不存在任何虚假或伪造的情况。

2.登记

双方同意，若法律法规规定需对租金质押进行登记的，甲方应积极协助乙方办理相关登记手续，登记费用由[具体承担方]承担。

未经乙方书面同意，甲方不得擅自对已登记的质押事项进行变更或注销登记。

六、质权的实现

1.在质押期限内，若甲方出现以下情形之一，乙方有权行使质权：

未按照本合同约定按时足额偿还债务；

违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后在合理期限内仍未改正；

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