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店铺租金转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的店铺租金转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：甲方转让的店铺位于[店铺具体地址]，该店铺建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺格局，如几室几厅等]。

2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，乙方对店铺现状及用途已充分了解，并愿意按现状受让。

3.租赁情况：该店铺目前处于租赁期内，原租赁合同期限自[起始日期]至[结束日期]，租金支付方式为[详细说明租金支付周期及方式，如每月支付一次，于每月[具体日期]支付]，租金标准为每月人民币[X]元。

二、转让内容

1.租金权益转让：甲方将其在原租赁合同中享有的剩余租赁期限内的租金权益转让给乙方。乙方自本协议生效之日起，按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向出租方支付租金。

2.店铺经营相关权益：甲方将店铺内现有的与经营相关的设备、装修、商品库存等一并转让给乙方（具体设备、装修、商品库存清单详见附件）。乙方有权在受让后继续使用店铺内的相关设施设备进行经营活动，但应遵守原租赁合同中关于店铺使用的各项规定。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺租金转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此转让款包含甲方在原租赁合同中享有的租金权益以及店铺内现有设备、装修、商品库存等的价值。

2.支付方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金用于确保乙方履行本协议约定的义务，如乙方未按本协议约定履行义务，定金不予退还；如甲方未按本协议约定履行义务，应双倍返还定金。

转让款余额：乙方应在办理完店铺交接手续后的[X]个工作日内，将转让款余额人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取店铺租金转让款。

有权要求乙方按照原租赁合同约定使用店铺，如乙方违反原租赁合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

2.义务

保证其对转让的租金权益及店铺内相关设备、装修、商品库存等拥有合法处分权，且不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。

协助乙方办理店铺交接手续，确保乙方能够顺利接手店铺经营。交接手续包括但不限于向乙方提供原租赁合同原件、店铺钥匙、设备清单、商品库存清单等相关资料，并协助乙方与出租方沟通协调，确保乙方在受让后能够继续使用店铺。

向乙方如实告知店铺经营过程中存在的问题及风险，如店铺周边环境变化、潜在的纠纷等，不得隐瞒或虚报。

在乙方支付完转让款余额后，及时向乙方提供收款凭证及相关转让手续文件。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理店铺交接手续。

在受让店铺租金权益及相关设备、装修、商品库存后，有权按照原租赁合同约定使用店铺进行经营活动。

有权对店铺经营过程中出现的问题与甲方进行沟通协商，要求甲方提供必要的协助。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺租金转让款。

遵守原租赁合同约定，按时足额向出租方支付租金及其他费用，承担店铺经营过程中产生的各项税费及其他费用，如因乙方原因导致的任何纠纷或损失，由乙方自行承担。

在店铺经营过程中，应妥善保管和使用店铺内的设备、装修等，不得擅自损坏或拆除，如需对店铺进行装修或改造，应事先征得出租方及甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。

尊重甲方及原租赁合同中约定的其他相关方的合法权益，不得从事任何损害甲方或其他方利益的行为。

在本协议签订后，及时与出租方沟通联系，确认其已知悉并同意甲方将租金权益转让给乙方的事宜，确保乙方能够顺利履行原租赁合同。

五、店铺交接

1.交接时间：甲乙双方应在本协议生效后的[X]个工作日内完成店铺交接手续。

2.交接内容：

甲方应向乙方交付原租赁合同原件、店铺钥匙、设备清单、商品库存清单等相关资料，并确保设备