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店铺空房转让合同协议

?转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的店铺空房转让给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、店铺空房基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，地理位置优越，周边商业氛围浓厚，交通便利。

2.店铺面积：店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.店铺现状：店铺为空房，内部装修及设施设备基本齐全，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电线路、消防设施等，可满足乙方直接经营或按照其经营需求进行改造使用。

二、转让价格及付款方式

1.转让价格：乙方同意以人民币[具体金额]元的价格受让甲方的店铺空房。此价格为固定总价，包含店铺空房的所有权、使用权及甲方已投入的所有装修及设施设备的价值，除本协议约定的费用外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。

2.付款方式：

定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[具体金额]元。定金支付后，若乙方违约不履行本协议，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还乙方定金。

首付款：在甲方与乙方办理完店铺空房交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[具体金额]元。

尾款：剩余转让款人民币[具体金额]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。

三、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取转让款。

有权要求乙方按照本协议约定的用途使用店铺空房。

2.义务：

保证对转让的店铺空房拥有合法的所有权和处分权，且未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺空房或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理店铺空房的相关过户手续（如有），所需费用由[具体方]承担。

向乙方如实告知店铺空房的真实情况，包括但不限于房屋结构、质量、周边环境、租赁情况（如有）等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。

在本协议签订后至店铺空房交接前，负责妥善保管店铺空房及内部设施设备，不得擅自拆除、损坏或变更。如因甲方保管不善导致店铺空房或设施设备受损的，甲方应负责修复或赔偿。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权在本协议约定的范围内自主经营店铺。

有权要求甲方按照本协议约定协助办理相关手续。

2.义务：

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。若乙方逾期支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。

按照本协议约定的用途使用店铺空房，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致店铺空房受损或违反法律法规规定的，乙方应承担全部责任，并负责修复或赔偿。

在办理店铺空房交接手续时，应认真检查店铺及设施设备的状况，如发现问题应及时与甲方协商解决。交接完成后，乙方应承担店铺空房及设施设备的保管、维护责任。

自行承担与经营店铺相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、工商登记费、经营许可证办理费等。

四、店铺空房交接

1.交接时间：双方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内办理店铺空房交接手续。

2.交接内容：

双方共同对店铺空房的现状进行检查，包括墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、消防设施等，填写《店铺空房交接清单》，双方签字确认。

甲方将店铺空房的钥匙、相关证件（如有）等移交给乙方。

甲方应向乙方提供店铺空房的原始租赁合同（如有）、装修合同（如有）、设施设备购买凭证等相关资料。

五、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未按时交付店铺空房或交付的店铺空房不符合约定条件的，乙方有权要求甲方限期整改或解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责