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店铺空置转租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方依法享有对位于[店铺具体地址]店铺（以下简称该店铺）的转租权，且该店铺目前处于空置状态，乙方有意承租该店铺用于[乙方经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该店铺转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.店铺位置及面积

该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺内部格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]，现状为[描述店铺目前的装修及设施设备情况，例如毛坯、简单装修且带有部分基础设备等]。

2.配套设施

甲方应确保该店铺具备以下配套设施正常使用：

供电系统：具备[X]千瓦的用电容量，供电稳定，配备独立电表。

供水系统：接入市政供水，水质符合国家饮用水标准，配备独立水表。

排水系统：排水畅通，与市政排水管网正常连接。

消防设施：配备符合国家消防标准的[具体消防设施，如灭火器、消火栓等]，且消防设施均在有效期内，并通过相关部门验收合格。

通讯设施：具备[移动、联通、电信等]网络接入条件。

3.用途限制

乙方承诺承租该店铺仅用于[乙方经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取转租租金及其他费用。

有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。

在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。

2.义务

保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本协议的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。

向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况、周边环境等可能影响乙方正常使用店铺的重要信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

负责协调该店铺与产权方或原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应按照本协议约定承担违约责任。

在租赁期限开始前，确保该店铺达到本协议约定的交付条件，并将店铺及相关配套设施设备交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。

协助乙方办理与该店铺租赁相关的手续，如协助乙方办理营业执照、卫生许可证等相关证照，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定使用该店铺及相关配套设施设备。

在租赁期限内，有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修改造方案不得损害店铺的主体结构和其他设施设备，且装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本协议提前解除时，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状或向甲方支付恢复原状所需费用。

有权在租赁期限内将店铺部分或全部转租给第三方，但应事先征得甲方书面同意，并与第三方签订转租协议。转租协议不得与本协议相抵触，且乙方应继续履行本协议约定的各项义务。

如遇甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转租租金及其他费用。

按照本协议约定的用途使用该店铺及相关配套设施设备，不得擅自改变店铺用途或损坏店铺及相关设施设备。如因乙方原因导致店铺及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

负责店铺的日常管理和维护，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维修保养等。确保店铺内的人员和财产安全，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定。

在租赁期限届满或本协议提前解除时，按照本协议约定将店铺及相关配套设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方逾期返还的，应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占有使用费。

依法经营，照章纳税，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。如因乙方经营活动导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、租金