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资产出售合同协议

?甲方（出售方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（购买方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有特定资产，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下资产出售合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.资产范围

甲方拟出售的资产包括但不限于：位于[具体地址]的不动产，建筑面积为[x]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地面积为[x]平方米；该不动产内的机器设备，包括但不限于[列举主要设备名称及型号]；以及与该不动产相关的附属设施，如供电系统、供水系统、排水系统、消防设施等。

无形资产：甲方拥有的与上述资产相关的商标权、专利权、著作权等知识产权（如有），以及客户名单、商业秘密等具有商业价值的无形资源。

其他资产：库存商品，具体清单详见附件一，包含各类产品的名称、规格、数量、质量状况等信息；原材料，具体清单详见附件二，包含各类原材料的名称、规格、数量、质量状况等信息。

2.资产现状

不动产：该不动产目前处于[使用状态，如自用/出租等]，房屋结构完好，无重大质量问题，但可能存在一些正常使用导致的轻微磨损。机器设备均能正常运行，近期进行过维护保养，但部分设备已使用一定年限，存在一定程度的自然损耗。附属设施运行正常，能够满足日常使用需求。

无形资产：商标权、专利权等知识产权均处于有效状态，且无任何权利瑕疵。客户名单及商业秘密具有一定的商业价值，甲方承诺未向任何第三方泄露或授权使用，且在出售后将协助乙方确保其保密性。

库存商品及原材料：库存商品和原材料的质量状况符合行业标准及甲方的质量控制要求，但部分库存商品可能因市场变化等原因存在一定的贬值风险。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定支付资产购买价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

向乙方如实披露资产的真实状况，包括但不限于资产的现状、历史沿革、存在的瑕疵、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

确保对拟出售资产拥有合法、完整的所有权或处分权，保证所出售的资产不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，能够顺利过户至乙方名下或交付给乙方使用。在资产交付前，负责妥善保管资产，防止资产价值减损。

协助乙方办理资产过户手续及相关证照变更手续，提供办理手续所需的全部文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求积极配合乙方完成各项手续。所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。

在资产交付前，结清与该资产相关的所有税费、水电费、物业费等费用，并向乙方提供相关缴费凭证。

按照本合同约定的时间和方式向乙方交付资产及相关资料，包括但不限于资产清单、产权证书、设备购置发票、技术资料、客户名单等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定的时间、内容和方式交付资产及相关资料，并确保资产的质量和权属符合合同约定。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝支付价款，并要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

在资产交付后，有权对资产进行检查、验收，如发现资产存在质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方采取补救措施或承担赔偿责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付资产购买价款。

接受甲方按照合同约定交付的资产及相关资料，并按照法律法规及双方约定承担资产交付后的风险和责任。

在办理资产过户手续及相关证照变更手续过程中，积极配合甲方，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行自身义务。所需费用按照法律法规规定及双方约定承担。

对甲方提供的客户名单、商业秘密等信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

三、资产购买价款及支付方式

1.资产购买价款

双方经协商一致，确定本次资产出售的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。

2.支付方式

乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大