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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025学院物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

3.2物业管理费支付方式

3.3物业管理费结算

4.物业管理服务标准

4.1物业服务内容

4.2物业服务标准

4.3物业服务考核

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

5.2物业维修流程

5.3物业养护责任

6.物业安全与秩序

6.1物业安全管理

6.2物业秩序维护

6.3物业安全事件处理

7.物业档案管理

7.1物业档案内容

7.2物业档案保管

7.3物业档案查阅

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.其他约定事项

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同附件效力

13.合同签订与生效

13.1合同签订时间

13.2合同生效时间

13.3合同备案

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：学院

（2）乙方：物业管理公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：省市区路号学院

（2）乙方地址：省市区路号物业管理公司

1.3合同双方联系方式

（1）甲方联系人：

（2）甲方联系电话：138xxxx5555

（3）乙方联系人：

（4）乙方联系电话：139xxxx6666

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

（1）学院全部物业区域，包括教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等。

（2）物业管理区域具体范围以甲方提供的物业清单为准。

2.2物业管理内容

（1）环境卫生清洁服务；

（2）公共设施设备维修养护；

（3）安全巡查及秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理事项。

2.3物业管理期限

（1）本合同期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

3.物业管理费用

3.1物业管理费标准

（1）甲方按月支付物业管理费，标准为每平方米建筑面积每月1.5元；

（2）物业管理费按实际物业管理面积计算。

3.2物业管理费支付方式

（1）甲方应在每月5日前将物业管理费汇入乙方指定账户；

（2）物业管理费支付期限为一个月。

3.3物业管理费结算

（1）乙方应在每月10日前向甲方提供物业管理费结算单；

（2）甲方应在收到结算单后10个工作日内支付物业管理费。

4.物业管理服务标准

4.1物业服务内容

（1）公共区域环境卫生清洁；

（2）公共设施设备维护保养；

（3）安全巡查及秩序维护；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理。

4.2物业服务标准

（1）公共区域环境卫生每日至少清洁一次；

（2）公共设施设备每月至少检修一次；

（3）安全巡查每日至少一次；

（4）绿化养护每月至少一次；

（5）车辆停放秩序良好。

4.3物业服务考核

（1）甲方每月对乙方进行物业服务考核；

（2）考核内容包括服务质量、服务态度、突发事件处理等；

（3）考核结果作为物业管理费用调整的依据。

5.物业维修与养护

5.1物业维修责任

（1）乙方负责甲方物业区域内公共设施设备的维修养护工作；

（2）乙方应在接到甲方维修请求后24小时内响应。

5.2物业维修流程

（1）甲方发现设施设备损坏，应及时通知乙方；

（2）乙方接到通知后，应在24小时内到达现场进行维修；

（3）维修完成后，乙方应及时向甲方汇报。

5.3物业养护责任

（1）乙方负责甲方物业区域内公共设施的日常养护工作；

（2）养护内容包括设施设备检查、保养、维护等；

（3）养护工作应确保设施设备正常运行。

6.物业安全与秩序

6.1物业安全管理

（1）乙方负责甲方物业区域内的安全管理工作；

（2）安全管理包括防火、防盗、防破坏等。

6.2物业秩序维护

（1）乙方负责维护甲方物业区域内的公共秩序；

（2）秩序维护包括公共区域内的交通秩序、环境卫生等。

6.3物业安全事件处理

（1）发生安全事故，乙方应及时向甲方汇报；

（2