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宠物医院场地租赁合同

合同编号：_________

签订地点：_________

签订日期：_________年____月____日

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方场地用于经营宠物医院事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条租赁场地基本情况

1.1甲方将位于[具体地址]的场地出租给乙方使用，场地建筑面积为_________平方米，场地平面图及附属设施、设备清单见本合同附件一。

1.2该场地用途为经营宠物医院，乙方不得擅自改变其用途。如需改变，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。

1.3甲方保证对所出租的场地拥有合法的出租权，场地不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年____月____日起至_________年____月____日止，共计_________年。

2.2租赁期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：本合同项下场地租金为每月人民币_________元（大写：元整），租金总额为人民币_________元（大写：元整）。租金在租赁期限内每[X]年调整一次，调整幅度为[X]%。

3.2支付方式：乙方应在每月[X]日前向甲方支付当月租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__

账户名称：____________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币_________元（大写：_________元整）作为押金，用于保证乙方履行本合同项下的各项义务。

4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的租金、违约金、水电费、物业管理费等费用后，押金应无息退还给乙方。如押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足差额。

第五条场地使用与维护

5.1乙方应合理使用并爱护场地及其附属设施、设备，不得擅自改变场地结构和用途。如因乙方使用不当或人为原因造成场地及其附属设施、设备损坏或发生故障的，乙方应负责修复或赔偿。

5.2甲方应保证场地及其附属设施、设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方对场地进行维修时，应提前[X]日书面通知乙方，乙方应予以配合。因维修场地影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

5.3乙方在租赁期间如需对场地进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并向相关部门办理审批手续。装修、改造不得破坏场地主体结构，租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方对场地进行的装修、改造不得拆除，无偿归甲方所有。

第六条水电费及其他费用

6.1乙方在租赁期间使用场地所产生的水电费、物业管理费、卫生费等一切费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和标准按时缴纳。

6.2甲方应协助乙方办理水电费、物业管理费等费用的结算手续。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方被相关部门追究责任或遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。

第七条双方权利与义务

7.1甲方权利与义务

7.1.1甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

7.1.2甲方应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地符合合同约定的使用条件。

7.1.3甲方应协助乙方办理与经营宠物医院相关的手续，如提供场地产权证明等文件。但相关手续的办理费用由乙方自行承担。

7.1.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守法律法规及本合同约定。

7.2乙