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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025房地产抵押按揭合同书范本
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义和解释
2.1定义
2.2解释
3.房地产信息
3.1房地产基本信息
3.2房地产权利状况
4.抵押权设立
4.1抵押权设立条件
4.2抵押权设立程序
5.抵押权登记
5.1抵押权登记手续
5.2抵押权登记费用
6.按揭贷款
6.1贷款金额
6.2贷款期限
6.3贷款利率
7.还款方式及期限
7.1还款方式
7.2还款期限
8.利息计算及支付
8.1利息计算方式
8.2利息支付方式
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
10.保险条款
10.1保险种类
10.2保险费用
10.3保险责任
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同解除
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
13.合同终止
13.1合同终止条件
13.2合同终止程序
14.其他
14.1通知
14.2不可抗力
14.3合同份数
14.4合同附件
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。
第二条定义和解释
2.1定义
（1）“房地产”指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施；
（2）“抵押权”指抵押人将其房地产作为担保物，向抵押权人提供担保的权利；
（3）“按揭贷款”指抵押权人向抵押人提供的贷款，用于购买或建造房地产；
（4）“借款人”指向抵押权人申请按揭贷款的抵押人；
（5）“抵押权人”指接受抵押物作为担保的金融机构或个人。
2.2解释
本合同中的定义和解释应按照相关法律法规和本合同的具体条款进行。
第三条房地产信息
3.1房地产基本信息
（1）房地产地址：_______；
（2）房地产面积：_______平方米；
（3）房地产权属证书编号：_______。
3.2房地产权利状况
（1）房地产为借款人所有；
（2）房地产无任何权利瑕疵；
（3）房地产无任何未了结的债务或纠纷。
第四条抵押权设立
4.1抵押权设立条件
（1）借款人须提供真实、合法的房地产权属证明；
（2）抵押权人须对房地产进行实地审查；
（3）借款人须同意抵押权人设定的抵押权。
4.2抵押权设立程序
（1）借款人向抵押权人提交房地产权属证明及相关文件；
（2）抵押权人进行实地审查；
（3）抵押权人与借款人签订抵押合同；
（4）抵押权人办理抵押权登记手续。
第五条抵押权登记
5.1抵押权登记手续
（1）抵押权人向房地产登记机构提交抵押合同及相关文件；
（2）房地产登记机构对抵押权进行登记。
5.2抵押权登记费用
抵押权登记费用由借款人承担。
第六条按揭贷款
6.1贷款金额
按揭贷款金额为_______元。
6.2贷款期限
按揭贷款期限为_______年。
6.3贷款利率
按揭贷款利率为_______%，按年计息。
第七条还款方式及期限
7.1还款方式
借款人应按月等额本息还款。
7.2还款期限
借款人应在贷款发放之日起_______年内还清全部贷款本息。
第八部分：合同如下：
第八条利息计算及支付
8.1利息计算方式
按揭贷款利息按月计算，以贷款本金为基数，按约定的贷款利率计算。
8.2利息支付方式
借款人应在每月还款日将当月应还利息支付给抵押权人。
第九条违约责任
9.1违约情形
（1）借款人未按约定时间还款；
（2）借款人未按约定支付利息；
（3）借款人未按约定使用贷款；
（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）抵押权人发现房地产存在权利瑕疵或被查封、扣押等情况。
9.2违约责任
（1）借款人违约的，应向抵押权人支付违约金，违约金为_______；
（2）抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本息；
（3）抵押权人有权依法处置抵押物以清偿借款人的债务。
第十条保险条款
10.1保险种类
（1）房屋火灾保险；
（2）借款人意外伤害保险。
10.2保险费用
保险费用由借款人承担。
10.3保险责任
保险责任范围及具体条款按照保险合同约定执行。
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不
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