店铺转租房合同协议.docxVIP

店铺转租房合同协议

?甲方（原出租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

1.甲方与乙方于______年______月______日签订了关于位于______（店铺具体地址）的租赁合同（以下简称原租赁合同）。

2.现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：位于______市______区______路______号______层______室（具体店铺位置描述需精确到门牌号、楼层及房间号）。

2.店铺面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米（如有实测面积，以实测面积为准）。

3.店铺用途：该店铺仅用于经营______（明确经营项目，如餐饮、服装销售等），未经甲方书面同意，丙方不得擅自改变用途。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：丙方应向乙方支付店铺转让费共计人民币______元（大写：______元整）。此费用包含乙方在原租赁合同中已支付的押金、剩余租金、店铺内装修及设备设施等所有权益的转让费用。

2.支付方式：

丙方应在本协议签订之日起______日内，向乙方支付转让费的______%，即人民币______元（大写：______元整）作为定金。

乙方应在收到定金后的______日内，向甲方及丙方提供原租赁合同的解除证明及相关转让手续文件。丙方在确认无误后，应在收到上述文件之日起______日内，向乙方支付剩余转让费，即人民币______元（大写：______元整）。

乙方指定收款账户为：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、权利与义务转让

1.乙方权利义务转让：自本协议生效之日起，乙方在原租赁合同中的所有权利和义务一并转让给丙方。乙方应确保原租赁合同的有效性，并协助丙方办理相关合同变更手续，所需费用由______方承担（根据协商确定）。

2.丙方权利义务：

丙方有权按照本协议及原租赁合同的约定使用租赁店铺，享有店铺的经营收益权。

丙方应按照原租赁合同及本协议的约定，按时足额向甲方支付租金及相关费用。租金支付方式及时间按照原租赁合同执行，如原租赁合同约定租金为每月______元，支付方式为每月______日前支付，则丙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

丙方应遵守原租赁合同及本协议的各项条款，合理使用店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因丙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，丙方应负责修复或赔偿。

丙方应依法经营，不得从事违法违规活动。如因丙方经营行为导致甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。

3.甲方权利义务：

甲方有权按照原租赁合同及本协议的约定收取租金及相关费用。

甲方应保证租赁店铺的合法性及安全性，提供符合使用要求的店铺及附属设施设备。如因甲方原因导致店铺无法正常使用或给丙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

甲方应协助丙方办理与租赁店铺相关的经营手续，如营业执照登记、消防验收等，所需费用由______方承担（根据协商确定）。

甲方同意丙方在受让乙方权利义务后，继续履行原租赁合同。在丙方按照本协议及原租赁合同履行义务的前提下，甲方不得无故解除原租赁合同或干涉丙方的正常经营活动。

四、租赁期限及续租

1.租赁期限：丙方受让乙方权利义务后，租赁期限按照原租赁合同执行，即自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.续租：租赁期满前，丙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由三方另行协商确定，并签订续租合同。

五、租金及其他费用

1.租金：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式向甲方支付租金。原