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店铺补充合同协议模板

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[店铺名称]的《店铺租赁合同》（以下简称原合同），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜，达成如下补充合同协议：

一、补充合同协议背景及目的

本补充合同协议旨在对原合同中未详细约定或因实际情况变化需要进一步明确的条款进行补充和完善，确保甲乙双方在店铺租赁及相关经营活动中的权利义务更加清晰明确，保障合同的顺利履行，维护双方的合法权益。

二、标的物或服务具体描述

1.店铺基本情况

乙方租赁的店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。

店铺内部设施包括但不限于[列举店铺内现有的主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]。

2.服务内容

甲方应按照本补充合同协议及原合同的约定，为乙方提供符合经营要求的店铺场地及相关设施设备，并保证其正常使用。

乙方应按照约定的经营范围合法经营，自行负责店铺的日常运营管理，包括但不限于商品采购、销售、人员管理等。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充合同协议及原合同的约定收取租金、押金及其他相关费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方按照法律法规及合同约定规范经营。

在乙方违反本补充合同协议或原合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方承担违约责任等。

2.义务

按照本补充合同协议及原合同的约定，按时将店铺交付乙方使用，并保证店铺及相关设施设备符合安全、经营要求。

负责店铺及相关设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修、保养应在合理时间内完成，确保不影响乙方正常经营。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作，但相关费用由乙方承担。

不得擅自干涉乙方的正常经营活动，保证乙方在租赁期内享有合法的经营权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本补充合同协议及原合同的约定使用店铺及相关设施设备，进行合法的经营活动。

在租赁期内，有权根据经营需要对店铺进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害店铺结构和甲方利益，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复原状或协商补偿事宜。

在乙方按照本补充合同协议及原合同约定履行义务的情况下，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

2.义务

按照本补充合同协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金、押金及其他相关费用。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度提前[X]天支付等]，押金为[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。

按照法律法规及合同约定规范经营，不得从事违法违规活动，不得利用店铺从事损害甲方及第三方利益的行为。

自行承担店铺经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。

负责店铺的日常安全管理，采取必要的安全防范措施，确保店铺及人员安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转借他人经营。如需转让店铺经营权，应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，按照甲方要求办理相关手续。

四、租金及费用调整

1.租金调整

租赁期内，租金每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及店铺实际情况协商确定，但调整幅度不得超过上一年租金的[X]%。

租金调整前，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内给予书面答复。如乙方未在规定时间内答复，视为同意甲方调整租金的方案。

2.其他费用调整

水电费、物业费等其他费用按照相关部门规定及实际发生金额进行调整。甲方应及时向乙方提供费用调整的依据和通知，乙方应按照调整后的金额按时支付。

五、合同变更与解除

1.合同变更

本补充合同协议生效后，甲乙双方如需变更合同条款，应协商一致并签订书面协议。变更协议作为本补充合同协议的组成部分，与本补充合同协议具有同等法律效力。

2.合同解除

在租赁期内，如有下列情形之一，一方有