店铺维修台租赁合同协议.docxVIP

店铺维修台租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的店铺维修台（以下简称维修台），乙方因经营需要有意租赁该维修台，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.维修台位置及规格

甲方出租给乙方的维修台位于[详细店铺地址]内，维修台的规格为长[X]米、宽[X]米，面积为[X]平方米。该维修台配备有[列举维修台配备的工具、设备等，如维修用的工作台、照明灯具、电源插座等]。

2.租赁用途

乙方租赁该维修台仅用于[明确乙方使用维修台的具体经营活动，如设备维修、零部件更换等相关业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还租赁维修台。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方未在规定时间内通知甲方续租，且未按时交还租赁物的，每逾期一日，应按照原日租金的[X]%向甲方支付逾期占用费。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期内保持不变，但因市场因素或其他不可抗力导致甲方需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式

乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供正式发票。

3.押金

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对维修台的使用情况，如发现乙方违反合同约定或损害维修台及附属设施的，有权要求乙方停止违约行为并恢复原状或赔偿损失。

在租赁期限内，如因甲方自身原因需提前收回租赁维修台的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

2.义务

应按照合同约定向乙方提供符合正常使用要求的维修台及附属设施，并保证其安全性和适用性。

负责维修台及附属设施的定期检查和维护，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致维修台及附属设施出现故障或损坏影响乙方使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

在租赁期间，甲方应保证乙方对维修台的正常使用，不得干扰乙方的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁维修台区域。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定使用维修台及附属设施进行合法经营活动。

有权要求甲方按照合同约定对维修台及附属设施进行维修和维护。

如甲方违反合同约定，影响乙方正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.义务

应按照合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用维修台及附属设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏维修台及附属设施。如因乙方使用不当或故意造成维修台及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。如因乙方经营活动导致的一切纠纷、责任及费用，均由乙方自行承担，与甲方无关。

乙方应做好租赁维修台区域的卫生清洁和安全防范工作，确保该区域的整洁和安全。如因乙方原因导致该区域发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定如期交还租赁维修台及附属设施，并保证其完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在租赁维修台区域内。

五、维修与保养

1.日常维修

租赁期间，