豫中桂园合同协议.docxVIP

豫中桂园合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就豫中桂园相关事宜达成合作意向，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本合同协议，以资共同遵守。

一、标的物或服务具体描述

1.项目名称：豫中桂园

2.项目位置：[详细地址]

3.项目内容：

土地开发及相关基础设施建设，包括但不限于场地平整、道路铺设、水电接入等。

房产开发，包括建造[具体房型及数量]的住宅及配套商业设施。

提供与房产相关的物业服务，涵盖安全保卫、环境卫生维护、绿化养护、设施设备维修等。

4.房产交付标准：

房屋主体结构质量符合国家现行规范及标准要求，无明显裂缝、变形等质量问题。

墙面、地面平整光洁，无空鼓、开裂现象，门窗安装牢固、开启灵活，密封性能良好。

室内水电线路铺设规范，给排水系统畅通，卫生洁具齐全且能正常使用。

配套设施完善，小区内道路、绿化、停车位等符合设计规划要求。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权了解项目进展情况，要求乙方定期提供项目进度报告。

对项目质量、进度、成本等方面进行监督检查，提出合理意见和建议。

按照本合同约定，获取相应的房产或服务权益。

2.义务：

按照合同约定的时间和方式向乙方支付款项。

协助乙方办理项目相关的审批手续，提供必要的文件和资料。

配合乙方进行项目宣传推广活动，提供必要的支持和协助。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照合同约定收取甲方支付的款项。

根据项目实际情况，合理安排项目进度和施工计划。

对项目进行自主管理和运营，但需遵守国家法律法规及本合同约定。

2.义务：

严格按照国家法律法规、行业规范及本合同约定进行项目开发建设和服务提供。

确保项目质量符合相关标准和要求，按时交付房产及提供物业服务。

负责项目施工期间的安全管理工作，承担因施工造成的安全事故责任。

定期向甲方通报项目进展情况，接受甲方的监督检查。

对项目所涉及的文件、资料等进行妥善保管，不得泄露甲方商业秘密。

三、款项支付

1.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[x]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。

进度款：在项目建设过程中，根据项目进度节点，甲方按照以下比例向乙方支付进度款：

基础工程完工并验收合格后，支付合同总金额的[x]%，即人民币[具体金额]元。

主体结构工程完工并验收合格后，支付合同总金额的[x]%，即人民币[具体金额]元。

装饰装修工程完工并验收合格后，支付合同总金额的[x]%，即人民币[具体金额]元。

配套设施工程完工并验收合格后，支付合同总金额的[x]%，即人民币[具体金额]元。

尾款：房产交付且乙方提供完所有物业服务并经甲方验收合格后，甲方在[x]个工作日内支付合同总金额的[x]%作为尾款，即人民币[具体金额]元。

2.支付凭证：乙方应在每次收款后[x]个工作日内向甲方提供合法有效的发票，作为甲方付款的凭证。

四、项目进度

1.乙方应制定详细的项目进度计划，并在合同签订后[x]个工作日内提交给甲方审核。项目进度计划应包括项目各个阶段的开始时间、完成时间、关键节点及相应的保障措施。

2.乙方应按照经甲方审核通过的项目进度计划，组织施工建设和服务提供，确保项目按时完成。如因乙方原因导致项目进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金；延误超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目进度延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方同意后，项目进度计划可相应顺延。

五、质量标准

1.项目开发建设及服务提供应符合国家现行的法律法规、行业规范及相关标准要求，同时满足本合同约定的各项质量指标。

2.乙方应建立质量管理体系，加强对项目施工过程和物业服务的质量控制，确保工程质