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店铺租赁租户合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：

一、租赁店铺基本情况

1.店铺位置：甲方将位于__________________（具体地址）的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。

2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于经营__________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度为上一年度租金的______%。

2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。押金主要用于保障甲方店铺及店内设施设备的完好，以及乙方在租赁期间的各项费用支付。

2.租赁期满或合同解除后，经甲方验收，如乙方没有损坏店铺及店内设施设备，且乙方已结清租赁期间的各项费用，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供电、供水部门的收费标准，按时缴纳租赁期间的水电费。水电费由乙方自行承担，并在每月______日前向甲方支付。

2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳租赁期间的物业费。物业费由乙方自行承担，并在每月______日前向甲方支付。

3.税费：因租赁店铺产生的相关税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证店铺的合法性，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。

3.甲方应在租赁期限开始前，将店铺及店内设施设备交付乙方使用，并确保店铺及店内设施设备处于正常使用状态。

4.甲方应负责店铺及店内设施设备的维修和保养，但因乙方使用不当或人为损坏的除外。

5.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同约定使用店铺进行经营活动。

2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用店铺及店内设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途，不得损坏店铺及店内设施设备。如因乙方使用不当或人为损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.乙方应承担租赁期间店铺的物业管理费用及水电费等各项费用。

6.乙方应在租赁期满或合同解除后，如期交还店铺及店内设施设备，并保证店铺及店内设施设备的完好。如乙方损坏店铺及店内设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给他人。

七、店铺的装修与改造

1.乙方因经营需要，在不影响店铺结构和安全的前提下，可以对店铺进行装修和改造。乙方应在装修和改造前，将装修和改造方案书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可进行装修和改造。

2.乙方的装修和改造费用由乙方自行承担。装修和改造工程应符合国家法律法规及当地政府的相关规定，并由具备相应资质的施工单位进行施工。

3.租赁期满