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店铺租赁续租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方已租赁甲方位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）经营[经营范围]，租赁期限即将届满，双方经友好协商，就该店铺续租事宜达成如下协议：

一、续租标的物及服务具体描述

1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。

2.店铺现状：乙方应在续租前对店铺进行检查，确认店铺及附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、空调设备、电梯等，以下统称设施设备）处于正常可使用状态。续租时店铺的装修、装饰、设备等现状以乙方检查确认后的状态为准，甲方对乙方使用店铺期间因正常使用导致的设施设备损耗不承担额外维修责任，但甲方应确保交付时设施设备能正常运行。

3.经营范围限制：乙方承诺在租赁期间仅在该店铺内按照本合同约定的经营范围[经营范围具体内容]进行经营活动，未经甲方书面同意，不得擅自变更经营范围。

二、续租期限

续租期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准：续租期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[支付周期，如半年/一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。

2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。支付方式为[具体支付方式，如银行转账/支票等]，收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且店铺及设施设备完好无损的情况下，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对店铺的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该店铺具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺。

按照本合同约定履行维修义务，对店铺及设施设备进行定期检查和维护，确保其符合安全使用标准，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。

在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的店铺，但因紧急情况（如火灾、漏水等）需要进入的除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用店铺。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。

在同等条件下，乙方享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用店铺及设施设备，不得擅自改变店铺结构或用途，不得损坏店铺及设施设备。如因乙方使用不当造成店铺及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

承担租赁期间店铺的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等一切因使用店铺而产生的费用。

遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。

在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求的时间和方式将店铺及设施设备交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。

六、装修及添附

1.乙方在租赁期间对店铺进行装修或添附的，应事先征得甲方书面同意。装修或添附方案不得影响店铺的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。

2.租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及添附（可移动设备除外）无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。乙方应在租赁期满或合同解除后[X]天内将可移动设备搬离店铺，逾期未搬离的，视为乙方放弃该设备所有权，甲方有权自行处置。

七、违约责任

1.乙方违约责任

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X