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金叶地王花园设计任务书

●建筑部分

一、所有外墙节能按50%设计采用外贴EPS板保温。

二、39、40#楼为26层，地下室为六级二等人员掩体，平时为储藏

室。

三、电梯：本工程39号楼、40号楼每个单元均为二部电梯，一部

为消防电梯，一部为普通电梯。每部电梯按载重量800KG考

虑，速度为1.75米/秒，小高层电梯每个单元均为一部，载重

量800KG考虑，速度为1.5米/秒。根据甲方要求采用大连

SIGMA（星玛）电梯产品。

四、门窗：外窗均采用单框双玻璃塑钢窗，高层及情景洋房外窗采

用断桥铝窗，凡加护栏部分及面积超过1.5平方米的玻璃均为

安全玻璃。其余为无色透明玻璃。小高层和高层均为向内平开

窗。

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五、屋面保温：非上人屋面，为100厚阻燃聚苯乙烯板（18kg/m）。

上人屋面，保温层亦阻燃聚苯乙烯板

六、屋面防水：设计Ⅱ级采用SBS改性沥青防水卷材。多层及小高

层住宅为外排水，高层住宅为内排水。

七、网点门、单元入口门选用白钢制框玻璃对讲门。电梯前室门选

用乙级防火门1000×2100。11层及高层住宅分户门均为乙级

防火门。多层住宅分户门为三防门。户内门用户自理。

八、室内装修

1、地面：户内地面卫生间做防水地面，其余房间地面为40厚细

石混凝土地面。多层、小高层及电梯前室铺磨光花岗岩地面。

高层楼梯间三层以下铺防滑地砖，三层以上为水泥砂浆面层。

地下室及一层车库、网点地面为细石混凝土地面。

2、墙面：天棚、厨房、卫生间为水泥砂浆底层，面层用户自理。

其余房间刮大白，楼、电梯墙面刮腻子刷涂料。

3、网点楼梯为钢筋砼，跃层楼梯用户自理。

九、外墙装修选用彩色面砖及高级涂料。

十、室外空调机位置对应客厅及卧室，多层、小高层北卧室不予考

虑。

十一、地下室防水：防水等级为二级，钢筋混凝土自防水，地下

室底板位于地下水位线以下可考虑外涂水泥基渗透结晶防水，

否则选用SBS卷材防水。

十二、室内采暖采用暖气。

●结构部分

一、结构形式：

1、高层（37-40楼）采用剪力墙结构，现浇楼板，地下一层为六

级人防。

2、6层住宅采用框架结构，现浇楼板。

3、9-11层住宅采用框架—剪力墙结构，现浇楼板；

二、基础形式

根据现场条件及地质报告，多层及小高层部分建议采用桩基础，

地下室底面基本达到卵石层，建议采用筏板基础。

三、其它

1、根据国家规范要求设置抗震缝及沉降缝。

2、按国家及地方标准施工。

3、本次设计未考虑冬季施工。

●给排水专业

一、住宅水表设于户内，每户除卫生器具用水外，预留洗衣机、电

热水器的用水点，热水器设于卫生间或厨房由住户任选。

二、本小区多层或小高层住宅给水采用PP—R管，排水采用

UPVC消音排水管，一层用户污水单排（多层除外）；高层住

宅给水立管采用钢塑复合管，住户采用PP—R管；排水为双立

管系统，采用柔性抗振排水铸铁管，一层用户污水单排。

三、水源：由市政给水管供至小区室外水池、水泵房、经室外绿化

带地下水池、水泵二次加压后供小区生活用水及室内、外消防

用水。生活水泵采用变频调速泵组。

四、热水供应：用户自行考虑。

五、小区高层屋顶设消防水箱18立方米，供消防初期室内消火栓、

自动喷洒用水。屋顶消防水箱间设增压泵、稳压罐。消火栓出

口水压≥0.5Mpa采用减压消火栓。

●暖通部分

一、设计依据

1、《采暖通风与空气调设计规范》（GB50019—2003）；

2、《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）（2001年版）；

3、《高层建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005