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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025存量房屋出售经纪服务合同书

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋产权状况

3.服务内容与范围

3.1经纪服务内容

3.2服务期限

3.3服务费用及支付方式

4.双方权利与义务

4.1出售方权利与义务

4.2经纪方权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.房屋交易流程

5.1签订买卖合同

5.2房屋过户手续

5.3房屋交付

6.房屋价格与佣金

6.1房屋成交价格

6.2佣金计算方式

6.3佣金支付时间

7.房屋交易税费

7.1税费承担原则

7.2税费计算方法

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

11.合同变更与补充

11.1合同变更条件

11.2合同补充条款

11.3合同变更与补充程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋基本情况表

12.2附件二：房屋权属证明复印件

12.3附件三：房屋交易税费计算表

13.合同解除与终止后的处理

13.1房屋退还

13.2佣金退还

13.3税费退还

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间与地点

本合同于____年____月____日在____市____区____街道____号____室订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋地址：____市____区____街道____号____室；

房屋结构：____；

房屋面积：____平方米；

房屋用途：____。

2.2房屋权属证明

甲方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证，复印件见附件二。

2.3房屋产权状况

房屋不存在任何产权纠纷，无抵押、查封、租赁等权利负担。

3.服务内容与范围

3.1经纪服务内容

（1）寻找合适的买家；

（2）协助甲方与买家签订买卖合同；

（3）协助甲方办理房屋过户手续；

（4）协助甲方办理房屋交付手续。

3.2服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.3服务费用及支付方式

服务费用为房屋成交价格的____%（百分比）；

支付方式：成交后____个工作日内支付。

4.双方权利与义务

4.1出售方权利与义务

甲方权利：

（1）享有房屋的出售权；

（2）享有本合同约定范围内的经纪服务。

甲方义务：

（1）保证房屋权属清晰，并按时交付乙方；

（2）按照本合同约定支付服务费用；

（3）配合乙方办理房屋过户手续。

4.2经纪方权利与义务

乙方权利：

（1）享有收取服务费用的权利；

（2）在服务期限内，有权要求甲方配合办理相关手续。

乙方义务：

（1）按照本合同约定提供经纪服务；

（2）保守甲方房屋信息及交易秘密；

（3）按时完成经纪服务。

5.房屋交易流程

5.1签订买卖合同

在乙方协助下，甲方与买家签订买卖合同。

5.2房屋过户手续

在乙方协助下，甲方办理房屋过户手续。

5.3房屋交付

在乙方协助下，甲方完成房屋交付。

6.房屋价格与佣金

6.1房屋成交价格

房屋成交价格由甲方与买家协商确定。

6.2佣金计算方式

佣金为房屋成交价格的____%（百分比）。

6.3佣金支付时间

成交后____个工作日内支付佣金。

7.房屋交易税费

7.1税费承担原则

税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。

7.2税费计算方法

税费计算方法详见附件三。

7.3税费支付时间

税费在办理过户手续时由甲方支付。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未按约定时间支付服务费用；

（2）乙方未按约定提供经纪服务；

（3）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。

8.2违约责任承担

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金；

（2）乙方未按约定提供经纪服务的，应退还甲方已支付的服务费用，并支付____%的违约金；

（3）任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或履行不