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要求继承房产协议书

?甲方（继承人姓名1）：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

甲方（继承人姓名2）：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（继承人姓名3）：

性别：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

鉴于被继承人[被继承人姓名]去世后遗留有房产一套（以下简称该房产），位于[房产具体地址]，房产证号为[房产证号]。甲乙双方经友好协商，就该房产的继承事宜达成如下协议：

一、房产基本情况描述

1.该房产为[房产性质，如商品房、房改房等]，建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

2.房屋内部装修情况：地面为[地面材质，如瓷砖、木地板等]，墙面为[墙面装饰，如乳胶漆、壁纸等]，天花板为[天花板处理，如吊顶等]，门窗为[门窗材质及类型，如铝合金门窗等]。

3.附属设施及设备：包括但不限于[列举附属设施及设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。

二、各方身份及继承份额

1.甲方（继承人姓名1）与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如父子、母子等]，甲方（继承人姓名2）与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如父子、母子等]，乙方（继承人姓名3）与被继承人[被继承人姓名]系[亲属关系，如夫妻等]。

2.根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，各方经协商一致，确定该房产由甲乙双方共同继承，其中甲方（继承人姓名1）继承该房产份额的[x]%，甲方（继承人姓名2）继承该房产份额的[x]%，乙方（继承人姓名3）继承该房产份额的[x]%。

三、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定，享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。

有权要求乙方按照本协议约定配合办理该房产的继承手续及相关产权变更登记手续。

2.义务

遵守本协议约定，不得擅自处分属于其他方份额的房产权益。

协助乙方办理该房产继承及产权变更登记过程中需要甲方提供的相关资料和手续。

承担因自身原因导致的办理继承及产权变更登记手续过程中的费用及责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定，享有该房产相应份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。

有权要求甲方按照本协议约定配合办理该房产的继承手续及相关产权变更登记手续。

2.义务

遵守本协议约定，不得擅自处分属于其他方份额的房产权益。

协助甲方办理该房产继承及产权变更登记过程中需要乙方提供的相关资料和手续。

承担因自身原因导致的办理继承及产权变更登记手续过程中的费用及责任。

四、房产的管理与使用

1.在办理完该房产的继承及产权变更登记手续之前，各方应共同协商确定该房产的使用、维护及管理方式，确保房产的安全和正常使用。

2.未经其他方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行重大修缮、改造、拆除或改变其用途。如因特殊情况需要进行上述行为的，应经各方协商一致，并按照协商结果执行。

3.各方应按照公平合理的原则分担该房产的日常维护费用、物业管理费用等相关费用，具体分担比例按照各方继承份额确定。

五、房产的处分

1.未经其他方书面同意，任何一方不得擅自将其名下的房产份额转让、赠与、抵押、出租或以其他任何方式处分给第三方。

2.如一方有意转让其名下的房产份额，应提前通知其他方，其他方在同等条件下享有优先购买权。

3.如各方协商一致决定处分该房产（包括但不限于出售、赠与等），所得款项应按照各方继承份额进行分配。在处分房产过程中，各方应共同配合办理相关手续，确保处分行为合法有效。

六、违约责任

1.若一方违反本协议约定，擅自处分属于其他方份额的房产权益或不配合办理房产继承及产权变更登记手续等，应向其他方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿其他方因此遭受的全部损失。

2.如因一方的违约行为导致本协议无法履行或给其他方造成其他严重后果的，违约方应承担相应的法律责任。

3.各方应严格履行本协议约定的义务，如一方未按照约定分担房产相关费用或未履行其他义务的，应按照应承担费用或义务金额的[x]%向其他方支付违约金，并补足应承担的费用或履行相应义务。

七、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如各方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充