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修车厂租赁合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

一、引言

鉴于甲方拥有位于[具体租赁场地位置]的修车厂场地，乙方有意租赁该场地用于修车业务，双方经友好协商，达成如下协议。

二、租赁物

1.租赁场地的位置和面积

甲方将位于[具体租赁场地位置]的修车厂场地出租给乙方，该场地的建筑面积为[具体面积]平方米，场地形状规则，便于乙方进行修车作业。

2.租赁场地的现状描述

租赁场地目前已具备基本的通水、通电、通路等条件，场地内有[列举场地内现有的设施设备，如维修工位、工具间等]，乙方可直接使用。但甲方不保证场地内的设施设备完全符合乙方的使用要求，如有需要，乙方可自行进行改造或维修。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，乙方应在该日期前办理好入驻手续并开始使用租赁场地。

2.结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期满后，乙方应按时将租赁场地归还甲方，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

3.续租条款

若乙方在租赁期满前提出续租请求，且甲方同意续租，则双方应在租赁期满前签订书面的续租合同，续租合同的租赁期限、租金及其他条款由双方另行协商确定。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]日前将当月租金支付给甲方。

3.支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户，甲方应在收到租金后及时向乙方开具租金收据。

4.押金条款

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

五、维修与保养

1.出租方的维修责任

甲方应负责租赁场地的公共部分（如外墙、屋顶、公共通道等）的维修和保养，保证租赁场地的公共部分处于良好的使用状态。

2.承租方的维修责任

乙方应负责租赁场地内的自用部分（如维修工位、工具间等）的维修和保养，保证自用部分的设施设备正常运行。如因乙方使用不当或故意造成自用部分的设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.共同维修事项

对于租赁场地内的共同部分（如水电设施、消防设施等），双方应共同负责维修和保养，保证共同部分的设施设备正常运行。如因共同部分的设施设备损坏影响乙方的正常使用，甲方应及时组织维修，维修费用由双方按照各自的使用比例分担。

六、保险

1.出租方的保险责任

甲方应购买租赁场地的财产保险，保证租赁场地在租赁期间的财产安全。如因不可抗力或意外事件导致租赁场地的财产损失，甲方应按照保险合同的约定向保险公司索赔。

2.承租方的保险责任

乙方应购买其在租赁场地内使用的车辆和设备的保险，保证其在租赁期间的财产安全。如因乙方使用车辆和设备不当或故意造成车辆和设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.保险费用承担

租赁场地的财产保险费用由甲方承担，乙方使用的车辆和设备的保险费用由乙方承担。

七、违约责任

1.出租方的违约责任

如甲方未按照本合同的约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁场地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因甲方的违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方的实际损失。

2.承租方的违约责任

如乙方未按照本合同的约定支付租金或押金，每逾期一天，乙方应按照未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[逾期支付天数]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写：[大写违约金金额]）。如因乙方的违约行为给甲方造成损失，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方的实际损失。

3.违约金的计算方式

如双方发生违约行为，违约金的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约天数×违约利率。

八、争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或管辖法院

本合同的争议解决管辖法院为[具体管辖法院名称]。

九、合同的变更与解除

1.合同的变更程序

如双方需要变更本合同的内容，应经双方协