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店铺转让后租赁合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

乙方（受让方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方已将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）转让给乙方，经甲、乙双方友好协商，就店铺转让后的租赁事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况及转让情况说明

1.店铺具体描述

该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]。店铺内现有装修、设备设施等情况如下：[详细列举店内装修风格、主要设备名称及状况等]。

2.店铺转让情况

甲方已将该店铺的经营权、相关设备设施及店内存货等整体转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。乙方已在签署本协议前对店铺现状进行了充分了解，并自愿接受该店铺现状。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准

租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金每[支付周期，如半年或一年]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。

2.支付方式

乙方应在[具体支付日期]前，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

四、押金

1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。

2.租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金、押金及其他应由乙方支付的费用。

对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。

2.义务

保证该店铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该店铺进行合法经营活动。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

在租赁期限内，协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的协助和支持。

负责处理与店铺原有房东或其他第三方之间与本租赁事宜相关的遗留问题，确保乙方的经营不受干扰。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该店铺及其附属设施设备，进行合法经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构或损坏设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状（可移动的装修装饰除外）。

遵守国家法律法规及当地政府相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动产生的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。

自行负责店铺的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租、转让或转借他人。

六、店铺的维修与保养

1.甲方责任

租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。若因甲方原因导致店铺出现质量问题或损坏，影响乙方经营的，甲方应及时进行修复，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方责任

乙方应合理使用店铺及其附属设施设备，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

在租赁期间，乙方负责店铺内部装修及自行添加设备设施的维修与保养。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自提前解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定按时足额支付