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店铺跟房东续约合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[首次租赁起始日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称原合同），现原合同租赁期限即将届满，双方经友好协商，就店铺续租事宜达成如下协议：

一、续约店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：乙方承租该店铺用于经营[经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

二、续约期限

本次续约期限为[X]年，自[续约起始日期]起至[续约终止日期]止。

三、租金及支付方式

1.租金标准

乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。

2.支付方式

租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

四、押金

乙方应在本续约协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。

2.甲方应保证店铺符合安全使用标准，在租赁期间对店铺的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但所需费用由乙方承担。

4.在租赁期间，甲方如需出售店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用店铺。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。

3.乙方应合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺结构或损坏店铺设施。如因乙方原因造成店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。

5.未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人。

6.租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将店铺及附属设施完好无损地交还甲方。

六、维修与保养

1.租赁期间，乙方应负责店铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。如发现设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修，维修费用由乙方承担。

2.对于店铺主体结构及甲方负责维修的部分，如出现损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。

七、物业管理

1.乙方应按照物业管理规定按时缴纳物业费等相关费用。

2.乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作。

八、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。

2.若乙方擅自改变店铺用途、转租、转借店铺或擅自改变店铺结构，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。

九、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方