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店铺转售合同充协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《店铺转售合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同未尽事宜达成如下补充协议：

一、补充协议背景及目的

甲乙双方在履行原合同过程中，发现部分条款需要进一步明确和细化，以确保双方权利义务更加清晰，保障交易的顺利进行。本补充协议旨在对原合同进行补充和完善，与原合同具有同等法律效力，原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。

二、标的物或服务具体描述

（一）店铺基本信息

1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物共有[X]层，店铺位于第[X]层[X]号。

2.店铺面积：经双方共同测量确认，店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营范围]，乙方承诺在受让店铺后继续从事合法合规的与原经营范围相符的经营活动。

（二）店铺设施设备及装修情况

1.设施设备：店铺内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如货架、收银机、空调、冰箱等]，乙方应在店铺交接时对设施设备的数量、型号、使用状况等进行详细清点和确认，并在交接清单上签字。对于能够正常使用的设施设备，甲方应保证其在转让后能够继续正常运行；对于存在故障或需要维修更换的设施设备，双方应协商确定解决方案及费用承担方式。

2.装修情况：店铺的装修风格为[描述装修风格]，装修费用由甲方投入，乙方在受让店铺后可继续使用该装修，但不得擅自拆除或破坏与房屋主体结构相关的装修部分。如乙方因经营需要对店铺装修进行改造或升级，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理审批手续。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定获取店铺转让款项。

有权要求乙方按照本补充协议及原合同约定履行义务。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的店铺相关信息，包括但不限于店铺产权证书、租赁合同、设施设备清单、装修情况说明等。

确保店铺在转让前不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他法律纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。

协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供店铺钥匙、协助乙方与原房东及其他相关方进行沟通协调等，确保乙方能够顺利接手店铺经营。

在本补充协议签订后，甲方应继续履行原合同中约定的应由甲方履行的义务，直至店铺交接完成。

按照法律法规及相关政策规定，协助乙方办理店铺转让所需的各项手续，如工商变更登记、税务登记变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本补充协议及原合同约定履行义务。

有权在店铺交接完成后，按照自己的意愿对店铺进行合法合规的经营管理。

2.义务

按照本补充协议及原合同约定的时间和方式向甲方支付店铺转让款项。

在店铺交接时，认真清点店铺设施设备及相关物品，对交接清单进行签字确认，并妥善保管和使用。

按照法律法规及相关政策规定，及时办理店铺转让后的各项手续，如工商变更登记、税务登记变更等，并承担因办理手续产生的一切费用。

严格遵守原合同及本补充协议约定，诚信经营，不得从事任何违法违规行为，否则应承担由此给甲方及其他相关方造成的一切损失。

在经营过程中，妥善维护店铺设施设备及装修，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。

四、店铺转让款项及支付方式

（一）转让款项总额

乙方应向甲方支付的店铺转让款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让款项包含店铺本身价值、设施设备价值、装修价值以及甲方因转让店铺所享有的其他权益价值等一切相关费用，但不包括原合同约定应由甲方承担的税费及本补充协议约定应由乙方承担的费用。

（二）支付方式

1.定金：乙方应在本补充协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方因自身原因不履行本补充协议或原合同约定，无权要求甲方返还定金；如甲方因自身原因不履行本补充协议或原合同约定，应双倍返还定金给乙方。

2.首付款：在完成店铺交接手续且双方签订交接