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店铺转租协议合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[具体地点]

转租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

受让方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方已与[店铺原出租方姓名]签订了关于位于[店铺详细地址]的店铺租赁合同（以下简称原租赁合同），现甲方经原出租方同意，将该店铺部分或全部转租给乙方，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、转租店铺的具体描述

1.店铺位置：位于[具体省/市/区/县/街道][店铺详细门牌号]，该店铺处于[商业区域名称]，周边交通便利，人流量较大。

2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。实际面积以双方共同测量或原租赁合同记载为准。

3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺当前经营项目名称]，乙方承诺在租赁期间按照本协议约定及原租赁合同规定的用途使用该店铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

4.店铺装修及设施设备：

店铺现有装修情况为[详细描述装修风格、程度等，如地面铺设[具体材质]地板，墙面刷[具体颜色]乳胶漆，天花板安装[具体类型]吊顶等]。

店铺内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称及状况，如[品牌及型号]空调[X]台、[品牌及型号]收银机[X]台、[品牌及型号]货架[X]组等]，乙方应在接收店铺时对设施设备的数量、质量及运行状况进行验收，如有问题应及时与甲方沟通并记录在案。

二、转租期限

1.转租起始日期：自[年/月/日]起至[年/月/日]止。转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，如原租赁合同提前终止或到期后不再续租，本转租协议自行终止。

2.续租：租赁期满，乙方在同等条件下享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方与原出租方协商一致并重新签订租赁合同后，乙方可继续承租该店铺。续租租金及其他条款由双方届时另行协商确定，但不得低于届时市场同等条件下的租金标准。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准为固定租金，不因任何因素调整，但本协议另有约定或出现法定情形除外。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。乙方应在每期租金到期前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。押金在租赁期满或本协议提前终止且乙方按照协议约定履行完毕所有义务后，由甲方在[X]个工作日内无息退还乙方。若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方按照本协议约定及原租赁合同规定使用店铺。

在乙方出现违约行为时，有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。

2.义务：

确保其有权将该店铺转租给乙方，并向乙方提供原租赁合同复印件及原出租方同意转租的书面证明。

保证店铺在转租给乙方时符合正常使用状态，不存在质量问题或影响乙方正常经营的纠纷。

协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续（如有需要），提供必要的协助和支持。

在租赁期间，如因原租赁合同产生的纠纷影响乙方正常经营，甲方应积极协调解决，承担相应责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

有权按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。

在租赁期间，有权要求甲方对店铺及设施设备进行正常维护和维修（因乙方自身原因造成损坏的除外）。

在同等条件下享有优先续租权。

2.义务：

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照原租赁合同规定及本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。

负责店铺的日常经营管理，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。

在租赁期间，妥善保管店铺及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转租给第三方。

在租赁期满或本协议提前终止后，按照本协议约定及时将店铺交还甲方，并保证店铺及设施设备完好无损（正常损耗除外）。

五、店铺的交付与接收

1.交付时间：甲方应在本