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店铺转租合同三方协议

?甲方（原出租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

丙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将其拥有的位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）出租给乙方使用，现乙方欲将该店铺转租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部格局，如几室几厅等]。

2.经营范围：该店铺目前经营范围为[列举现有的经营范围]，丙方同意在承租后按照相关法律法规及政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，丙方不得擅自变更经营范围。

3.店铺装修及设施设备：乙方承租期间对店铺进行了如下装修及增添了相应设施设备（详细清单见附件一），丙方在接收店铺时应按照附件一的内容进行验收。若发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

二、转租期限及租金支付

1.转租期限：

本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期限届满后，丙方应如期交还店铺。若丙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方和乙方；在同等条件下，丙方享有优先续租权。经甲方同意续租的，三方应重新签订租赁合同。

2.租金支付：

丙方应向乙方支付转租租金，月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付至乙方指定账户]。

乙方应确保在收到丙方租金后的[X]个工作日内将租金支付给甲方。甲方收取租金的账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

三、三方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取租金。

有权监督乙方和丙方对店铺的使用情况，如发现乙方或丙方违反本协议约定或法律法规规定使用店铺，有权要求其改正，并有权解除本协议。

在转租期限内，甲方有权根据法律法规及政策规定对店铺进行检查、维修等合理行为，但应提前通知乙方和丙方。

2.义务：

保证该店铺具有合法出租的权利，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方和丙方造成的一切损失。

负责对店铺的主体结构进行维修，确保乙方和丙方的正常使用。但因乙方或丙方使用不当或故意造成的损坏除外。

在丙方按照本协议约定使用店铺的情况下，不得干扰丙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利：

有权按照本协议约定收取丙方支付的转租租金。

在转租期限内，有权对店铺的装修及设施设备进行合理使用和维护，但不得擅自拆除或破坏。

在甲方同意的情况下，有权将店铺转租给丙方。

2.义务：

向丙方如实告知店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、经营限制等信息，不得隐瞒或欺诈。

确保本协议的签订及履行符合其与甲方签订的原租赁合同的约定，否则应承担因此给甲方和丙方造成的一切损失。

负责协调甲方与丙方之间的关系，确保三方之间的沟通顺畅。在丙方使用店铺过程中出现问题时，应积极协助丙方解决。

在转租期限届满或本协议提前解除后，负责按照本协议约定将店铺及附属设施设备完好无损地交还甲方，并结清相关费用。

（三）丙方权利义务

1.权利：

有权在转租期限内按照本协议约定使用店铺及附属设施设备。

有权要求乙方和甲方按照本协议约定履行各自的义务。

在符合法律法规及政策规定的前提下，有权对店铺进行合法经营活动。

2.义务：

按照本协议约定按时足额向乙方支付转租租金。

按照法律法规及政策规定合法经营店铺，不得从事违法违规活动，不得损害甲方和乙方的合法权益。

负责对店铺及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。因丙方使用不当或故意造成的损坏，由丙方负责修复或赔偿。

在转租期限届满或本协议