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店铺转租合租合同协议

?甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（合租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其所租赁店铺的部分区域转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合租合同协议：

一、店铺基本情况

1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

2.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态]经营。

3.店铺现状：店铺内现有装修、设备设施等情况如下（可详细列举）：[具体描述店铺的装修状况、设备设施的品牌、型号、数量等]

二、转租合租范围

甲方将店铺内位于[具体位置描述，如进门左侧区域，面积为X平方米]的部分区域转租给乙方，乙方享有该区域的独立使用权，但应与甲方共同合理使用店铺内的公共区域，如通道、卫生间、储物间等。

三、转租合租期限

1.转租合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与店铺所有权人协商一致后，双方可另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的转租合租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。

2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关物品后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害店铺利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。

在租赁期间，若店铺所有权人因自身原因需收回店铺，甲方应协助乙方与店铺所有权人协商解决相关事宜，但不承担因此给乙方造成的损失。

2.义务

保证其有权将店铺部分区域转租给乙方，并向乙方提供与店铺所有权人签订的租赁合同副本。

确保转租区域符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。

协助乙方办理与转租区域经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。

负责店铺整体的物业管理及公共区域的维修、保养（除乙方原因造成的损坏外），确保乙方的正常经营不受影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用转租区域进行合法经营活动。

在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对转租区域的正常使用。

对转租区域内的装修、设备设施享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

合法使用转租区域，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。

自行负责转租区域内的装修、设备设施的维护、保养及安全管理，如因乙方原因造成转租区域或店铺其他部分损坏的，应承担相应的赔偿责任。

遵守店铺的各项管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、消防安全等规定。

在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方。

合同期满或双方协商一致解除合同后，应在[X]日内将转租区域交还甲方，并保证区域内的装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。

六、费用承担

1.租金及押金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。

2.物业管理费：店铺整体的物业管理费由甲方按照与物业管理公司的约定支付。乙方应按照店铺物业管理规定，合理使用公共区域，并承担因自身经营活动产生的相关物业管理费用（如水电费、垃圾处理费等）。

3.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向相关部门缴纳水电费。甲方有权定期检查乙方的水电费使用情况，乙方应予以配合。

4.装修费用：乙方因经营需要对转租区域进行装修的，装修费用由乙方自行承担。装修方案应事先报甲方审核同意，且不得破坏店铺的整体