店铺转租合同补充协议.docxVIP

店铺转租合同补充协议

?甲方（原承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（新承租人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称原合同），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下补充协议：

一、转租店铺具体描述

1.店铺位置

转租店铺位于[店铺详细地址]，该店铺所在建筑物共有[X]层，转租店铺位于第[X]层[具体房号]。

店铺周边环境描述：[详细描述店铺周边的商业氛围、交通状况、人流量等情况]。

2.店铺面积

转租店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。双方同意以建筑面积作为租金计算及相关费用核算的依据。

店铺实际使用面积以双方共同测量并书面确认的结果为准，若实际使用面积与上述建筑面积存在差异，双方同意不因此调整租金及其他费用，但在租赁期限届满或提前解除合同进行结算时，应按照实际使用面积进行核算。

3.店铺用途

转租店铺仅用于[具体经营项目]的经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。

乙方应在法律法规允许的范围内合法经营，遵守国家及地方有关商业经营的各项规定，不得从事违法违规、损害社会公共利益或影响周边居民生活的经营活动。

二、转租期限及租金支付

1.转租期限

本补充协议的转租期限自[转租起始日期]起至[转租终止日期]止，共计[X]个月。转租期限不得超过原合同剩余租赁期限。

若原合同因任何原因提前终止，本补充协议随之终止，双方应按照本补充协议及原合同的约定进行结算和交接。

2.租金标准及支付方式

乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季付等]，乙方应在每月/每季度的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

租金支付账号信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照原合同约定承担违约责任。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。

有权监督乙方对店铺的使用情况，若发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施设备或违反法律法规及原合同约定的经营行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应措施制止乙方的违约行为。

在租赁期限届满或提前解除合同后，有权收回店铺及附属设施设备，并要求乙方按照原状返还店铺。若乙方未按照要求返还，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。

2.义务

应确保其对转租店铺享有合法的转租权，并向乙方提供原合同及相关证明文件，保证乙方在转租期限内能够合法使用店铺。

负责协助乙方办理与店铺经营相关的证照、手续等，但因办理证照、手续产生的费用由乙方承担。

在转租期限内，应保证店铺及其附属设施设备处于正常使用状态，若出现影响乙方正常经营的质量问题或故障，应及时进行维修或处理。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

在转租期限内，有权按照本补充协议及原合同的约定合法使用店铺及其附属设施设备。

有权在法律法规允许的范围内自主经营，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

若甲方未按照本补充协议及原合同的约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.义务

应按照本补充协议及原合同的约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用店铺及其附属设施设备，不得擅自改变店铺结构、装修或拆除店铺内的原有设施设备。如需对店铺进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损坏店铺及相邻房屋的结构和设施设备。租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应按照甲方要求恢复店铺原状，或向甲方支付恢复原状所需的费用。

应遵守国家及地方有关商业经营的法律法规