湖南省2025年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试题.docVIP

湖南省2025年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、通过对市场和竞争对手的了解，能够及时的把握和竞争对手目前的状况，便于很好地开展房地产经纪活动，在竞争中取得优势。

A：市场环境

B：市场变化

C：市场方向

D：市场动态

E：客户资金代收代付风险

2、下列居住小区内设置的景观中，属于软景观的是。

A：修剪整齐的草坪

B：雕塑

C：凉亭

D：座椅

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

3、承租的国有建设用地使用权不能。

A：转租

B：转让

C：抵押

D：出让

E：权利型房地产投资信托

4、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。

A：1：100

B：1：200

C：1：500

D：1：1000

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

5、售楼处的选择原则是具有一定。

A：适度性、易达性

B：系统性、完整性

C：完善性、简捷性

D：昭示性、易达性

E：工厂的生产设备

6、根据《房地产开发企业资质管理规定》，隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。

A：1万元以上2万元以下

B：1万元以上3万元以下

C：2万元以上5万元以下

D：3万元以上5万元以下

E：权利型房地产投资信托

7、选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数以上的业主同意。

A：二分之一

B：三分之一

C：三分之二

D：四分之三

E：权利型房地产投资信托

8、房屋租赁双方在租赁合同签订后日内，应持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。

A：10

B：20

C：30

D：60

E：工厂的生产设备

9、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本元收取工本费。

A：10

B：20

C：50

D：80

E：权利型房地产投资信托

10、房地产经纪服务合同的保存期限。

A：不少于3年

B：不少于5年

C：5～10年

D：10年以上

E：客户资金代收代付风险

11、房地产经纪人员的知识结构的核心是。

A：外语知识

B：房地产经纪专业知识

C：房地产经纪相关专业基础知识

D：文化修养方面的知识

E：客户资金代收代付风险

12、房屋权属登记时，房屋面积按进行登记。

A：建筑面积

B：使用面积

C：套内建筑面积或使用面积

D：套内建筑面积

E：权利型房地产投资信托

13、对房地产经纪活动而言，原则就是要求房地产经纪机构和人员在提供经纪服务时，言而有信，童叟无欺，同时不得损害他人及社会的利益。

A：平等

B：诚信

C：回避

D：保密

E：客户资金代收代付风险

14、区域写字楼市场供应状况分析项目不包括。

A：供应量

B：竞争项目分析

C：客户主要特征

D：产品类型

E：工厂的生产设备

15、下列方法中，通常通过参考相邻、相近的，同类的产品，以其销售价格作为参考，分析之间的差异，比较得出本项目销售价格。

A：成本法

B：收益法

C：市场比较法

D：租金反算法

E：工厂的生产设备

16、房地产经纪机构中，在连锁店(办事处)必须有名以上取得房地产经纪人执业资格并注册的房地产经纪人。

A：1

B：2

C：3

D：4

E：客户资金代收代付风险

17、企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标是。

A：市场营销活动的目标

B：市场营销的本质

C：市场营销的核心思想

D：市场营销的基本原理

E：工厂的生产设备

18、具有某些共同消费特征的消费者所组成的群体称为。

A：消费者团体

B：消费者群体

C：代购团体

D：群体消费

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

19、下列培训方法中，主要是针对项目地理位置、区域整体规划、项目本身等方面，采用指导的方式进行培训。

A：模拟讲解培训

B：销售百问培训

C：销售业务流程培训

D：销售规范培训

E：工厂的生产设备

20、企业选择目标市场的参照标准是。

A：所开发产品对市场变化的应变策略能力

B：在营销周期内对市场的变化的分析与预估能力

C：在竞争对手、潜在竞争对手发生变化时的应变策略能力

D：在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变

E：工厂的生产设备

21、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满